Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Parkplatz in Graz-Gösting!
Kosten
Kaufpreis
€ 199.900,00
Provisionshinweis
3% vom KP zzgl. 20% MWSt
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
3-Zimmer-Wohnung, Parkplatz inklusive, Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Erneuerte Einbauküche mit Siemens-Einbaugeräten, Zwei Schlafzimmer, Loggia, Gepflegter Zustand, Gute öffentliche Verkehrsanbindung, Gute Infrastruktur
Merkmale
Fläche
74 m²
Etage
1
Baujahr
1973
Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
74 m²
Grundstücksfläche
74 m²
Verfügbar ab
3 Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
Energie-Kennwert
1.82
HWB (kWh/m²a)
113,6
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz in Graz-Gösting
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1973 errichteten Wohnhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², davon ca. 4 m² Loggia, ein angenehmes Platzangebot für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Die Küche wurde vor einigen Jahren erneuert und ist mit Siemens-Einbaugeräten ausgestattet.
Im Laufe der Jahre wurden einzelne Bereiche der Wohnung modernisiert. So wurden unter anderem die ursprünglichen Fenster durch Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung ersetzt. Die Loggia wurde zusätzlich mit Rollläden ausgestattet und kann dadurch je nach Witterung nahezu vollständig geschlossen werden – ein praktischer Mehrwert, der den Wohnraum erweitert.
Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme. Ein zur Wohnung gehörender Parkplatz direkt vor dem Hauseingang rundet das Angebot ab.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen weiterzugestalten oder sofort zu beziehen.
Highlights im Überblick:
• Ca. 74 m² Wohnfläche (davon ca. 4 m² Loggia)
• 3 gut geschnittene Zimmer
• Erneuerte Küche mit Siemens-Einbaugeräten
• Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
• Separates WC und Badezimmer mit Badewanne
• Eigener Parkplatz direkt vor dem Gebäude
• Beheizung mittels Fernwärme
• Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
• Ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1973 errichteten Wohnhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², davon ca. 4 m² Loggia, ein angenehmes Platzangebot für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Die Küche wurde vor einigen Jahren erneuert und ist mit Siemens-Einbaugeräten ausgestattet.
Im Laufe der Jahre wurden einzelne Bereiche der Wohnung modernisiert. So wurden unter anderem die ursprünglichen Fenster durch Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung ersetzt. Die Loggia wurde zusätzlich mit Rollläden ausgestattet und kann dadurch je nach Witterung nahezu vollständig geschlossen werden – ein praktischer Mehrwert, der den Wohnraum erweitert.
Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme. Ein zur Wohnung gehörender Parkplatz direkt vor dem Hauseingang rundet das Angebot ab.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen weiterzugestalten oder sofort zu beziehen.
Highlights im Überblick:
• Ca. 74 m² Wohnfläche (davon ca. 4 m² Loggia)
• 3 gut geschnittene Zimmer
• Erneuerte Küche mit Siemens-Einbaugeräten
• Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
• Separates WC und Badezimmer mit Badewanne
• Eigener Parkplatz direkt vor dem Gebäude
• Beheizung mittels Fernwärme
• Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
• Ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger
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