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Kapitalanlage: Frisch saniertes Haus mit 5 bezugsfreien Wohneinheiten in Graz-Ragnitz

Kosten

Kaufpreis
€ 795.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. % 3,6 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Ausstattung

Zimmer
14
Anzahl Schlafzimmer
9
Badezimmer
5
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
+ Vollständig saniert (2018)
+ Ideal als Kapitalanlage
+ 5 stilvolle Wohneinheiten
+ Balkon, Terrasse und/oder Garten
+ 5 Tageslichtbäder mit Dusche
+ Keller mit 5 Abteilen
+ 2 Garagen und ein Carport
+ Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung





+ Baujahr laut Energieausweis: 1969
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf in kWh/(m²*a): 138
+ Energieeffizienzklasse: Ausweis vor 2014
+ Wesentlicher Energieträger: Öl

Merkmale

Fläche
294 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1969
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Wohnfläche
294 m²
Grundstücksfläche
5 m²
Verfügbar ab
ab sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
138
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

+++ Link zum 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1564601?accessKey=5d23
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1564617?accessKey=5d2b
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1564618?accessKey=5d8f
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1576883?accessKey=5d6d +++

Zum Verkauf kommt ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Graz-Ragnitz. Es wurde 1969 erbaut und erst 2018 vollständig und hochwertig saniert, sodass sämtliche Wohneinheiten in einem top-gepflegten Zustand zum Erstbezug bereitstehen. Nicht zuletzt dank ihrer Toplage in einer ruhigen Wohngegend mit idealer Anbindung an das Stadtzentrum eignet sich die Immobilie hervorragend für die Nutzung als sichere Kapitalanlage.

Das ansprechende Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 294 m², während die Wohnflächen der einzelnen Einheiten zwischen 35 m² und 88 m² variieren. Sämtliche Wohnungen sind mit stilvollen Echtholz-Parkettböden und modernen Tageslichtbädern mit Dusche ausgestattet. Einige der Wohneinheiten verfügen zudem über einen Balkon, eine Terrasse und/oder einen eigenen Anteil am gepflegten Garten.

Zusätzlichen Stauraum finden Ihre Mieter im hauseigenen Keller, wo jede Wohneinheit über ein eigenes Abteil verfügt. Komfortable Parkmöglichkeiten bieten sich weiters mit 2 Garagen und einem Carport. Die Ölheizung des Wohnhauses wird von der Hausverwaltung gewartet und befüllt, während ein komfortabler Hausreinigungs- und ein Winterdienst das ansprechende Angebot abrunden.

Objektnr.: 1019911

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