Gepflegte Gartenwohnung in ruhiger, sehr guter Lage nähe LKH! inklusive Parkplatz
Kosten
Kaufpreis
€ 164.000,00
Betriebskosten
€ 110,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Gas
Gartenfläche
16 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
8 m²
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
ruhig, gepflegt, perfekt für Singles!
Merkmale
Fläche
43 m²
Baujahr
2000
Wohnfläche
43 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
62.8
HWB-Klasse
C
fGEE
1.34
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine entzückende, gepflegte Gartenwohnung in einer ruhigen Wohnanlage. Hier verbinden sich Stadt und Natur auf besondere Weise. Ruhe, und gleichzeitig die Nähe zum LKH schaffen ein Wohnumfeld, das seit Jahren zu den wertbeständigen Grazer Wohnlagen zählt.
Gute Raumaufteilung:
BK: 169,19€ inkl. der Rücklagen. Heizung Ferngas.
Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Gute Raumaufteilung:
- Heller Wohn/Schlafbereich mit ca. 18m² mit Zugang zur ca. 8m² überdachter Terrasse und dem 16m² Garten.
- Vorraum, Küche mit Möglichkeit für einen Essbereich, Abstellraum.
- Badezimmer mit Dusche, WC, und Waschmaschinenanschluss.
- Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls vorhanden, und sorgt für stressfreies parken.
- Ein Kellerabteil sorgt für Stauraum.
- barrierefrei!
BK: 169,19€ inkl. der Rücklagen. Heizung Ferngas.
Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.