Gemütliche 2- Zimmer Gartenwohnung in sehr guter Lage in Graz-Waltendorf
Kosten
Kaufpreis
€ 175.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
54 m²
Baujahr
1996
Wohnfläche
54 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
91
HWB-Klasse
C
fGEE
0.94
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese charmante Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen besonders attraktiven Außenbereich. In sehr guter Lage von Graz-Waltendorf gelegen, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder auch als wertbeständige Anlage.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Garten mit ca. 66 m², der gemeinsam mit der ca. 12 m² großen Terrasse viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien bietet. Die Kombination aus Innen- und Außenraum schafft eine besonders hohe Lebensqualität.
Im Inneren verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – etwa als Wohn- und Schlafzimmer oder zusätzlich als Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Windfang im Eingangsbereich. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung.
Das Haus umfasst insgesamt nur vier Parteien. Alle Einheiten sind ebenerdig angeordnet und vermitteln dadurch beinahe das Wohngefühl kleiner, hochwertiger Reihenhäuser.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und attraktiver Stadtlage verbinden möchten.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Garten mit ca. 66 m², der gemeinsam mit der ca. 12 m² großen Terrasse viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien bietet. Die Kombination aus Innen- und Außenraum schafft eine besonders hohe Lebensqualität.
Im Inneren verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – etwa als Wohn- und Schlafzimmer oder zusätzlich als Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Windfang im Eingangsbereich. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung.
Das Haus umfasst insgesamt nur vier Parteien. Alle Einheiten sind ebenerdig angeordnet und vermitteln dadurch beinahe das Wohngefühl kleiner, hochwertiger Reihenhäuser.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und attraktiver Stadtlage verbinden möchten.