ehemaliges Schutzhaus auf der Hohen Rannach, Graz-Umgebung
Kosten
Kaufpreis
€ 390.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis plus 20% USt
Weitere Kostendetails
Kaufpreis € 390.000,-
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Kaufvertragserrichtung
3% Maklerhonorar plus 20% USt
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Keller
Ja
Die Liegenschaft hat 24.738 m² Fläche, davon 14.119 m² Wald, rund 6000 m² rund um das Haus sind eingezäunt.
Merkmale
Fläche
150 m²
Baujahr
1931
Grundstücksfläche
24.738 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
154
HWB-Klasse
E
fGEE
2.03
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Das Haus hat ca. 150 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss ist ein großer Raum und ein sehr großer Wintergarten mit einem Schwedenofen und einem Kachelofen, eine Küche mit Tischherd, ein Bad mit Dusche und WC und eine überdachte Veranda.
Im Obergeschoss sind 2 Räume und ein WC.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Räume. Im Keller, der von Innen und Außen zu begehen ist, ist ein großer Raum, 2 Erdkellerräume, 1 Raum, in dem eine Heizung installiert werden könnte.
Die Beheizung erfolgt mit dem Schwedenofen und dem Kachelofen im Erdgeschoss. Es gibt keine Warmwasserbereitung. Der Strom wird über die Photovoltaikanlage
(25 kWh Akkuspeicher) produziert; zusätzlich ist ein Generator vorhanden.
Neben dem Stall sind 3 Regenwasser-Zisternen für das Stallgebäude und eine Gartenwasserleitung mit 20 m³ Fassungsvermögen und zusätzlich ein 4000 Liter Metalltank. Neben dem Haus ist eine weitere Zisterne, die über eine Wasserfilteranlage (Ultrafiltration) verfügt, damit das Wasser Trinkwasserqualität hat. Für das Abwasser gibt es eine Sickergrube.
Das Haus ist in einem altersgemäßen Zustand, die Fenster der Veranda sind ca. 15 Jahre alt, die restlichen Fenster sind jünger. Es besteht aber ein genereller Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Das Stallgebäude hat ca. 210 m² Fläche mit 4 Räumen im Erdgeschoss und einer Tenne im Obergeschoss.
Im Obergeschoss sind 2 Räume und ein WC.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Räume. Im Keller, der von Innen und Außen zu begehen ist, ist ein großer Raum, 2 Erdkellerräume, 1 Raum, in dem eine Heizung installiert werden könnte.
Die Beheizung erfolgt mit dem Schwedenofen und dem Kachelofen im Erdgeschoss. Es gibt keine Warmwasserbereitung. Der Strom wird über die Photovoltaikanlage
(25 kWh Akkuspeicher) produziert; zusätzlich ist ein Generator vorhanden.
Neben dem Stall sind 3 Regenwasser-Zisternen für das Stallgebäude und eine Gartenwasserleitung mit 20 m³ Fassungsvermögen und zusätzlich ein 4000 Liter Metalltank. Neben dem Haus ist eine weitere Zisterne, die über eine Wasserfilteranlage (Ultrafiltration) verfügt, damit das Wasser Trinkwasserqualität hat. Für das Abwasser gibt es eine Sickergrube.
Das Haus ist in einem altersgemäßen Zustand, die Fenster der Veranda sind ca. 15 Jahre alt, die restlichen Fenster sind jünger. Es besteht aber ein genereller Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Das Stallgebäude hat ca. 210 m² Fläche mit 4 Räumen im Erdgeschoss und einer Tenne im Obergeschoss.