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Stattegg! Traumhafte Wohnung mit großzügiger Sonnenterrasse in ruhiger Lage! Penthouse - Charakter mit barrierefreiem Zugang! Nur 4 Wohneinheiten!

Kosten

Kaufpreis
Betriebskosten
€ 245,31
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
119,54 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2013
Wohnfläche
119,54 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
40.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Zum Verkauf wird hier ein neuwertiges Penthouse im wunderschönen Grazer
Randbezirk Stattegg angeboten.

Nur wenige Autominuten von Graz entfernt, finden Sie absolute Ruhe und eine
perfekt durchdachte Wohnung mit vielen Highlights.
Der Grundriss der Wohnung wurde ideal gestaltet, die ca. 118m² Wohnfläche
wurden großzügig, hell und einladend geplant.

Angekommen im geräumigen Eingangsbereich, begeht man die Wohn-/Essküche,
welche einen Blickfang darstellt. Diese wurde mit hochwertigen Siemens Geräten,
sowie praktische Features ausgestattet die keine Wünsche offenlässt.

Nahtloses modernes Design und exklusive Materialien, spiegeln die Exklusivität des Objekts
wieder. Das Penthouse verfügt über 3 Schlafzimmer, eines liegt direkt angrenzend
zum Badezimmer und verfügt außerdem über einen Terrassenausgang.
Die beeindruckende nach Süden-/Osten-/ und Westen ausgerichtete (teils
überdachte) Terrasse wurde mit einem traumhaften Steinboden, einem Wasser-/
und natürlich auch einem Stromanschluss ausgestattet.

Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen, bei Arbeitszimmer wurden mit handbetriebenen Rollläden versehen, Wohnzimmer,
Schlafzimmer und Badezimmer wurden zusätzlich mit einem Insektenschutzgitter
komplettiert.

Der Sanitärbereich wurde, ebenso wie der Eingangsbereich, mit einem
hochwertigen Fliesenboden versehen. Die Ausstattung beinhaltet eine Dusche, eine
Badewanne, ein Doppelwaschbecken, eine Toilette und abschließend sowohl einen
Waschmaschinen- als auch einen Trockneranschluss.

Die Gäste Toilette und auch der Abstellraum sind vom Eingangsbereich aus
begehbar. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, welche über eine
Fußbodenheizung ausgetragen wird. Diese lässt sich mittels mehreren Schaltkreisen
einzeln steuern und ermöglich dadurch einen sehr energieeffizienten
Heizungsbedarf.

Abschließend komplettieren ein Carportplatz mit Stromanschluss, ein
Außenabstellplatz, sowie ein großes Kellerabteil dieses perfekte Angebot.

Kontaktanfrage an Immobilien Treuhand G.Knoll GmbH

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