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Neubau - Einfamilienhaus in schöner, sonniger Lage - provisionsfrei für den Käufer ! Weinitzen bei Graz

Kosten

Kaufpreis

Ausstattung

Zimmer
4.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
29 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
118,2 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
ca. 2018
Wohnfläche
118,2 m²
Grundstücksfläche
730 m²
Verfügbar ab
2019
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
44
HWB-Klasse
A+

Beschreibung

Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 118,2 m²
Grundfläche: ca. 730 m²
Lage: Nähe Andritz
Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
Vorzüge: Neubau-Ziegelmassiv, Süd-West-Ausrichtung, Bad mit Wanne u. Dusche/ Fenster, 3 Schlafzimmer, Fußbodenheizung, großzügige Raumaufteilung, gute Infrastruktur, 16 cm Fassadendämmung
Heizwärmebedarf: 31,30 kWh/m²a
Provision: provisionsfrei für den Käufer

Neubauprojekt - 3 Ziegelmassivhäuser mit Grundstück in Weinitzen bei Graz!

In 8045 Weinitzen bei Graz werden 3 Häuser auf ca.726, ca.730 m² und 892m² großem Grund gebaut. Die Ziegelmasiv -Häuser werden am Holzmöstelweg in Weinitzen errichtet, dank der Süd.- Westausrichtung sowie der unbebauten Umgebung ist Sonne den ganzen Tag garantiert.

Die Häuser sind nicht unterkellert, werden aber mit einem angebauten Kellerersatzraum mit ca.7 m² und einem Technikraum mit ca. 5 m² zusätzlich ausgestattet (Gegen Aufpreis können die Kellerersatzräume auch größer gebaut werden. Durch die individuelle Planung und dem modernen Baustil, können bei den Räumen noch eigene Ideen eingebracht werden. Sowohl die Außenwände wie auch die Innenwände sind in Ziegelmassivbauweise, verbaut werden Kunstoffenster mit 3-Schicht - Wärmeschutzverglasung sowie Außenrollos.

Haus 1: Wohnfl. ca. 118,2m², Grund ca. 730m², schlüsselfertig: € 326.140.--(exkl. Anschlusskosten), belagsfertig: € 299.000.-- (exkl. Anschlusskosten).
Haus 2: VERKAUFT!
Haus 3: Wohnfl. ca. 115,8m², Grund ca. 892m², schlüsselfertig: € 335.635.--(exkl. Anschlusskosten), belagsfertig: € 309.000.-- (exkl. Anschlusskosten).

Eine Luftwärmepumpe für die Bodenheizung, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, der Vollwärmeschutz auf der Außenfassade sind nur einige besondere Merkmale, die zur Ausführung beim Bau dieser Immobilien zum Tragen kommen. Durch die energieeffiziente Bauweise und dank der Luftwärmepumpe werden die Betriebskosten sehr niedirg sein. Zusätzliche Änderungswünsche sind nach Absparache mit dem Bauträger jederzeit möglich, gerne lade ich Sie zu einem unverbindl. Gespräch/ bzw.einer Besichtigung vor Ort ein

Zusätzliche kostenlose Grundriss- Änderungswünsche sind nach Absprache mit dem Bauträger möglich.

Es gibt auch die Möglichkeit weitere aufpreispflichtige Zusatzleistungen beim Bauträger zu bestellen wie ein Kamin für Kachelofen oder Heizkamin, Klimaanlage, BUS-System, Insektenschutz bei den Fenstern. Video-Sprechanlage, uvm..

Bis zur Grazer Stadtgrenze sind es ca. 4,5 Kilometer und der Andritzer Hauptplatz ist ca. 8,3 Kilometer entfernt. Ein Schulbus, der die Kinder direkt in die Volkschule bringt sowie eine öffentliche Vewrkehrsanbidnung ist vorhanden.

Die Nebenkosten betragen 6% und darin inkl. sind: Grunderwerbssteuer, Grundbuchseintragung, Vertragsabwicklung (Notar, Beglaubigung, Gerichts und Barauslagen) und Steuer.

Sowohl bei der Variante schlüsselfertig wie auch der Variante belagsfertig sind folgende Ausführungen nicht inkludiert: Carport, u. Überdachung der Terrasse. Alle weiteren Infos wie Grundrisse, Expose, Bau und Leistungsbeschr., etc. erhalten Sie von mir nach Erhalt einer unverb. Anfrage per Telefon od. Mail.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+
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