Gartenpalais - Penthouse-Etage mit 70 m² Dachterrasse
Kosten
Kaufpreis
€ 589.000,00
Provisionshinweis
3%+USt
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
70 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
83,9 m²
Etage
2
Baujahr
2026
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
47
HWB-Klasse
B
fGEE
0.8
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
In einem der schönsten Bezirke von Graz – in Andritz – entsteht diese erstklassige Wohnanlage, die an Exklusivität kaum zu übertreffen ist. Die Verteilung auf zwei charmante Gartenpalais sorgt für höchsten Wohnkomfort, schafft Privatheit und unterstreicht die Besonderheit dieses außergewöhnlichen Wohnprojektes am Ulrichsweg 5a. Auf dem parkähnlichen Grundstück gelangen bis zu sieben exklusive Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen und privaten Eigengärten zur Ausführung.
Ein ganz besonderes Highlight stellt diese private Penthouse-Etage Top 5 im obersten Stock des Palais Heinrich dar. Die elegante 4-Zimmer-Wohnung bietet komfortablen Wohngenuss auf 84 m² und besticht vor allem durch ihre 70 m² große südlich ausgerichtete Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Die Penthouse-Wohnung Top 5 hat keine unmittelbar angrenzenden Nachbarwohnungen neben sich – genießen Sie die gesamte Etage für sich allein. Auf unserer Homepage finden Sie unseren Wohnungs-Navigator – dieser zeigt Ihnen genau, wo sich die Penthouse-Wohnung Top 5 befindet, und bietet vorab einen ersten guten Überblick.
Die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen und Wünsche liegt uns besonders am Herzen. Wir setzen auf maßgeschneiderte Wohnkonzepte. Gestalten Sie Ihr künftiges Eigenheim gemeinsam mit uns. Sonderwünsche sind bei uns herzlich willkommen. Nachstehend finden Sie einen Auszug aus den exklusiven Ausstattungshighlights der Gartenpalais.
Zwei exklusive Gartenpalais im Grünen
Penthouse über die gesamte Etage auf 84 m²
Keine angrenzenden Nachbarwohnungen
Elegante 4-Zimmer-Wohnung auf PH-Ebene
Großzügige Dachterrasse im Ausmaß von 70 m²
Süd-Ausrichtung der gesamten Penthouse-Etage
Optional: Outdoor-Jacuzzi-Möglichkeit
2,80 m Raumhöhe in der Penthouse-Etage
Hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung
Optional: Grundriss mit offener Kochinsel möglich
3-fach-verglaste Panorama-Fenster
Elektrisch steuerbare Beschattungsanlagen
Vorrichtung für eine Klimaanlage im Penthouse
Elegantes Badezimmer für Wohnkomfort
Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung
Doppelwaschbecken, Badewanne & Walk-In-Dusche
Edle, großformatige Badezimmerfliesen
Indirektes Beleuchtungskonzept möglich
13 m² großes komfortables Kellerabteil
PKW-Stellplätze mit E-Mobility-Vorrichtung
Kabel/Sat-TV-Anlage, Internetanschluss
Gerne sende ich Ihnen nähere Detailinformationen zum Projekt „Gartenpalais – Eleganz im Grünen“ zu. Sollten Sie an einem Beratungstermin in unseren Büroräumlichkeiten oder vor Ort am Grundstück interessiert sein, lassen Sie mich das gerne wissen. Ich stehe Ihnen stets zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Ein ganz besonderes Highlight stellt diese private Penthouse-Etage Top 5 im obersten Stock des Palais Heinrich dar. Die elegante 4-Zimmer-Wohnung bietet komfortablen Wohngenuss auf 84 m² und besticht vor allem durch ihre 70 m² große südlich ausgerichtete Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Die Penthouse-Wohnung Top 5 hat keine unmittelbar angrenzenden Nachbarwohnungen neben sich – genießen Sie die gesamte Etage für sich allein. Auf unserer Homepage finden Sie unseren Wohnungs-Navigator – dieser zeigt Ihnen genau, wo sich die Penthouse-Wohnung Top 5 befindet, und bietet vorab einen ersten guten Überblick.
Die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen und Wünsche liegt uns besonders am Herzen. Wir setzen auf maßgeschneiderte Wohnkonzepte. Gestalten Sie Ihr künftiges Eigenheim gemeinsam mit uns. Sonderwünsche sind bei uns herzlich willkommen. Nachstehend finden Sie einen Auszug aus den exklusiven Ausstattungshighlights der Gartenpalais.
Zwei exklusive Gartenpalais im Grünen
Penthouse über die gesamte Etage auf 84 m²
Keine angrenzenden Nachbarwohnungen
Elegante 4-Zimmer-Wohnung auf PH-Ebene
Großzügige Dachterrasse im Ausmaß von 70 m²
Süd-Ausrichtung der gesamten Penthouse-Etage
Optional: Outdoor-Jacuzzi-Möglichkeit
2,80 m Raumhöhe in der Penthouse-Etage
Hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung
Optional: Grundriss mit offener Kochinsel möglich
3-fach-verglaste Panorama-Fenster
Elektrisch steuerbare Beschattungsanlagen
Vorrichtung für eine Klimaanlage im Penthouse
Elegantes Badezimmer für Wohnkomfort
Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung
Doppelwaschbecken, Badewanne & Walk-In-Dusche
Edle, großformatige Badezimmerfliesen
Indirektes Beleuchtungskonzept möglich
13 m² großes komfortables Kellerabteil
PKW-Stellplätze mit E-Mobility-Vorrichtung
Kabel/Sat-TV-Anlage, Internetanschluss
Gerne sende ich Ihnen nähere Detailinformationen zum Projekt „Gartenpalais – Eleganz im Grünen“ zu. Sollten Sie an einem Beratungstermin in unseren Büroräumlichkeiten oder vor Ort am Grundstück interessiert sein, lassen Sie mich das gerne wissen. Ich stehe Ihnen stets zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.