Freundliche 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in Graz Andritz

Diese clever geplante 2-Zimmerwohnung überzeugt mit einem außergewöhnlichen Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob offener Wohncharakter oder klar getrennte Räume – hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.

Der durchdachte Wohnungsaufbau bietet:

• Vorraum mit praktischem Stauraum
• Separater Abstellraum
• Großzügige Wohnküche mit viel Licht und Wohngefühl
• Extra abtrennbares Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsraum
• Alternativ sorgt die offene Gestaltung ohne Trennung für ein besonders großzügiges Raumgefühl
• Modernes Bad mit Dusche und WC
• Großer Balkon 

Jetzt Anfragen, Besichtigungstermin vereinbaren und noch dieses Jahr einziehen! 

Highlights des Projektes:

• Niedrige Energiekosten durch Energieeffiziente Bauweise mit PV-Anlage
• Elektrischer Sonnenschutz
• Große Freiflächen bei jeder Einheit
• Begrünte Außenanlagen und Kinderspielplatz
• Attraktive Kombination aus Lage, Qualität und Zukunftssicherheit.

Wohnungen & Ausstattung:
Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausführung. Offene Wohnküchen sorgen für helle, freundliche Räume. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung garantiert ein angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, großzügigen Duschen und Echtglas-Duschwänden ausgestattet. Außenbereiche verfügen über Holzbeläge oder Feinsteinzeug. Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrische Raffstores gehören zur Standardausstattung. Glasfaseranschlüsse ermöglichen schnelles Internet. Jeder Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet.

Parken:
Insgesamt stehen 37 Stellplätze zur Verfügung, darunter auch barrierefreie Parkplätze.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnhausanlage persönlich zu präsentieren!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <2.450m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <175m
Universität <1.950m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <575m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <2.900m
Autobahnanschluss <3.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap