Elegante Gartenwohnung | 71 m² Garten | 34 m² Terrasse
Kosten
Kaufpreis
€ 425.000,00
Provisionshinweis
3%+USt
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
70 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
33,56 m²
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
71 m²
Baujahr
2026
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
42
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
In einem der schönsten Bezirke von Graz – in Andritz – entsteht diese erstklassige Wohnanlage, die an Exklusivität kaum zu übertreffen ist. Die Verteilung auf zwei charmante Gartenpalais sorgt für höchsten Wohnkomfort, schafft Privatheit und unterstreicht die Besonderheit dieses außergewöhnlichen Wohnprojektes am Ulrichsweg 5a. Auf dem parkähnlichen Grundstück gelangen bis zu sieben exklusive Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen und privaten Eigengärten zur Ausführung.
Ein ganz besonderes Highlight stellt diese elegante Eck-Gartenwohnung Top 3 dar, die ein einzigartiges Maß an Privatheit bietet. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet komfortablen Wohngenuss auf 69 m² und verfügt über eine äußerst großzügige 33 m² Terrasse, die von sämtlichen Räumen begehbar ist. Der idyllische 71 m² große Eigengarten rundet das Gesamtpaket ab. Die Wohnung wird mit einem Indoor- und Outdoor-Lichtdesign versehen.
Diese elegante Wohnung befindet sich in der Garten-Etage des Palais Heinrich und besticht vor allem dadurch, dass lediglich 3 Parteien in diesem Haus untergebracht werden. Dies sorgt für maximale Privatheit und höchsten Wohnkomfort. Werfen Sie gerne auch einen Blick auf den Wohnungs-Navigator auf unserer Homepage - dieser zeigt Ihnen genau, wo sich die Gartenwohnung Top 3 befindet, und bietet vorab einen ersten guten Überblick.
Die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen und Wünsche liegt uns besonders am Herzen. Wir setzen auf maßgeschneiderte Wohnkonzepte. Gestalten Sie Ihr künftiges Eigenheim gemeinsam mit uns. Sonderwünsche sind bei uns herzlich willkommen. Nachstehend finden Sie einen Auszug aus den exklusiven Ausstattungshighlights der Gartenpalais.
Zwei exklusive Gartenpalais im Grünen
Wohngenuss auf 69 m² Wohnfläche
Elegante 3-Zimmer-Wohnung im Palais Heinrich
Großzügige Garten- und Terrassenflächen
71 m² großer privater Eigengarten
Elegante Terrasse im Ausmaß von 33 m²
Sonnige Süd-Ausrichtung der Wohnung
2,70 m Raumhöhe in der Garten-Etage
Hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung
3-fach-verglaste Panorama-Fenster
Elektrisch steuerbare Beschattungsanlagen
Elegantes Badezimmer für Wohnkomfort
Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung
Doppelwaschbecken, Badewanne & Walk-In-Dusche
Edle, großformatige Badezimmerfliesen
Indirektes Beleuchtungskonzept möglich
Komfortables 10 m² großes Kellerabteil
PKW-Stellplatz mit E-Mobility-Vorrichtung
Kabel/Sat-TV-Anlage, Internetanschluss
Barrierefreie Wohnung
Gerne sende ich Ihnen nähere Detailinformationen zum Projekt „Gartenpalais – Eleganz im Grünen“ zu. Sollten Sie an einem unverbindlichen Beratungstermin in unseren Büroräumlichkeiten oder vor Ort am Grundstück interessiert sein, lassen Sie mich das gerne wissen. Ich stehe Ihnen stets zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Ein ganz besonderes Highlight stellt diese elegante Eck-Gartenwohnung Top 3 dar, die ein einzigartiges Maß an Privatheit bietet. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet komfortablen Wohngenuss auf 69 m² und verfügt über eine äußerst großzügige 33 m² Terrasse, die von sämtlichen Räumen begehbar ist. Der idyllische 71 m² große Eigengarten rundet das Gesamtpaket ab. Die Wohnung wird mit einem Indoor- und Outdoor-Lichtdesign versehen.
Diese elegante Wohnung befindet sich in der Garten-Etage des Palais Heinrich und besticht vor allem dadurch, dass lediglich 3 Parteien in diesem Haus untergebracht werden. Dies sorgt für maximale Privatheit und höchsten Wohnkomfort. Werfen Sie gerne auch einen Blick auf den Wohnungs-Navigator auf unserer Homepage - dieser zeigt Ihnen genau, wo sich die Gartenwohnung Top 3 befindet, und bietet vorab einen ersten guten Überblick.
Die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen und Wünsche liegt uns besonders am Herzen. Wir setzen auf maßgeschneiderte Wohnkonzepte. Gestalten Sie Ihr künftiges Eigenheim gemeinsam mit uns. Sonderwünsche sind bei uns herzlich willkommen. Nachstehend finden Sie einen Auszug aus den exklusiven Ausstattungshighlights der Gartenpalais.
Zwei exklusive Gartenpalais im Grünen
Wohngenuss auf 69 m² Wohnfläche
Elegante 3-Zimmer-Wohnung im Palais Heinrich
Großzügige Garten- und Terrassenflächen
71 m² großer privater Eigengarten
Elegante Terrasse im Ausmaß von 33 m²
Sonnige Süd-Ausrichtung der Wohnung
2,70 m Raumhöhe in der Garten-Etage
Hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung
3-fach-verglaste Panorama-Fenster
Elektrisch steuerbare Beschattungsanlagen
Elegantes Badezimmer für Wohnkomfort
Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung
Doppelwaschbecken, Badewanne & Walk-In-Dusche
Edle, großformatige Badezimmerfliesen
Indirektes Beleuchtungskonzept möglich
Komfortables 10 m² großes Kellerabteil
PKW-Stellplatz mit E-Mobility-Vorrichtung
Kabel/Sat-TV-Anlage, Internetanschluss
Barrierefreie Wohnung
Gerne sende ich Ihnen nähere Detailinformationen zum Projekt „Gartenpalais – Eleganz im Grünen“ zu. Sollten Sie an einem unverbindlichen Beratungstermin in unseren Büroräumlichkeiten oder vor Ort am Grundstück interessiert sein, lassen Sie mich das gerne wissen. Ich stehe Ihnen stets zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.