Die gesamte Penthouse-Etage | 126 m² Dachterrasse
Kosten
Kaufpreis
€ 1.079.000,00
Provisionshinweis
3%+USt
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
125,53 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
158,88 m²
Baujahr
2026
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
42
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
In einem der schönsten Bezirke von Graz - in Andritz - entsteht diese erstklassige Wohnanlage, die an Exklusivität kaum zu übertreffen ist. Die Verteilung auf zwei charmante Gartenpalais sorgt für höchsten Wohnkomfort, schafft Privatheit und unterstreicht die Besonderheit dieses außergewöhnlichen Wohnprojektes am Ulrichsweg 5a. Auf dem parkähnlichen Grundstück gelangen bis zu sieben exklusive Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen und privaten Eigengärten zur Ausführung.
Ein ganz besonderes Highlight stellt diese luxuriöse Penthouse-Etage Top 6+7 in der obersten Etage des Palais Ulrich dar. Die elegante 4-Zimmer-Wohnung (5. Zimmer optional) bietet komfortablen Wohngenuss auf 159 m² und besticht vor allem durch ihre 125 m² große südlich ausgerichtete Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Die Dachterrasse kann auf Wunsch auch gerne mit einem privaten Pool ausgestattet werden. Auf unserer Homepage finden Sie unseren Wohnungs-Navigator - dieser zeigt Ihnen genau, wo sich die Penthouse- Etage Top 6+7 befindet, und bietet vorab einen ersten guten Überblick.
Die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen und Wünsche liegt uns besonders am Herzen. Wir setzen auf maßgeschneiderte Wohnkonzepte. Gestalten Sie Ihr künftiges Eigenheim gemeinsam mit uns. Sonderwünsche sind bei uns herzlich willkommen. Nachstehend finden Sie einen Auszug aus den exklusiven Ausstattungshighlights der Gartenpalais.
Zwei exklusive Gartenpalais im Grünen
Penthouse-Wohnung auf 159 m² Wohnfläche
Die gesamte Penthouse-Etage zur alleinigen Nutzung
Keine angrenzenden Nachbarwohnungen
Elegante 4-Zimmer-Wohnung (5. Zimmer optional)
71 m² großer Wohn-/Essbereich zum Wohlfühlen
Großzügige Dachterrasse im Ausmaß von 125 m²
Sonnige Süd-Ausrichtung für Sonnenstunden
Outdoor-Pool-Möglichkeit auf der Dachterrasse
2,80 m Raumhöhe in der Penthouse-Etage
Hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung
3-fach-verglaste Panorama-Fenster
Elektrisch steuerbare Beschattungsanlagen
Vorrichtung für eine Klimaanlage im Penthouse
Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank
Zwei elegante Badezimmer für Wohnkomfort
Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
Doppelwaschbecken, Badewanne & Walk-In-Dusche
Edle, großformatige Badezimmerfliesen
Indirektes Beleuchtungskonzept möglich
Großzügiger Schrankraum und Abstellraum
Über 23 m² großes komfortables Kellerabteil
PKW-Stellplätze mit E-Mobility-Vorrichtung
Kabel/Sat-TV-Anlage, Internetanschluss
Gerne sende ich Ihnen nähere Detailinformationen zum Projekt "Gartenpalais -Eleganz im Grünen" zu. Sollten Sie an einem unverbindlichen Beratungstermin in unseren Büroräumlichkeiten oder vor Ort am Grundstück interessiert sein, lassen Sie mich das gerne wissen. Ich stehe Ihnen stets zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Ein ganz besonderes Highlight stellt diese luxuriöse Penthouse-Etage Top 6+7 in der obersten Etage des Palais Ulrich dar. Die elegante 4-Zimmer-Wohnung (5. Zimmer optional) bietet komfortablen Wohngenuss auf 159 m² und besticht vor allem durch ihre 125 m² große südlich ausgerichtete Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Die Dachterrasse kann auf Wunsch auch gerne mit einem privaten Pool ausgestattet werden. Auf unserer Homepage finden Sie unseren Wohnungs-Navigator - dieser zeigt Ihnen genau, wo sich die Penthouse- Etage Top 6+7 befindet, und bietet vorab einen ersten guten Überblick.
Die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen und Wünsche liegt uns besonders am Herzen. Wir setzen auf maßgeschneiderte Wohnkonzepte. Gestalten Sie Ihr künftiges Eigenheim gemeinsam mit uns. Sonderwünsche sind bei uns herzlich willkommen. Nachstehend finden Sie einen Auszug aus den exklusiven Ausstattungshighlights der Gartenpalais.
Zwei exklusive Gartenpalais im Grünen
Penthouse-Wohnung auf 159 m² Wohnfläche
Die gesamte Penthouse-Etage zur alleinigen Nutzung
Keine angrenzenden Nachbarwohnungen
Elegante 4-Zimmer-Wohnung (5. Zimmer optional)
71 m² großer Wohn-/Essbereich zum Wohlfühlen
Großzügige Dachterrasse im Ausmaß von 125 m²
Sonnige Süd-Ausrichtung für Sonnenstunden
Outdoor-Pool-Möglichkeit auf der Dachterrasse
2,80 m Raumhöhe in der Penthouse-Etage
Hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung
3-fach-verglaste Panorama-Fenster
Elektrisch steuerbare Beschattungsanlagen
Vorrichtung für eine Klimaanlage im Penthouse
Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank
Zwei elegante Badezimmer für Wohnkomfort
Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
Doppelwaschbecken, Badewanne & Walk-In-Dusche
Edle, großformatige Badezimmerfliesen
Indirektes Beleuchtungskonzept möglich
Großzügiger Schrankraum und Abstellraum
Über 23 m² großes komfortables Kellerabteil
PKW-Stellplätze mit E-Mobility-Vorrichtung
Kabel/Sat-TV-Anlage, Internetanschluss
Gerne sende ich Ihnen nähere Detailinformationen zum Projekt "Gartenpalais -Eleganz im Grünen" zu. Sollten Sie an einem unverbindlichen Beratungstermin in unseren Büroräumlichkeiten oder vor Ort am Grundstück interessiert sein, lassen Sie mich das gerne wissen. Ich stehe Ihnen stets zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.