Dein neues Zuhause 3 Zimmer Wohnung in Graz Andritz mit perfektem Grundriss

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen überdachten Terrasse mit kleinem Hausgarten sowie der attraktiven Lage im beliebten Grazer Bezirk Andritz.

Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit eigener Freifläche genießen möchten. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Wohnräume direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bieten und dadurch ein offenes, helles Wohnambiente schaffen.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
• 2 Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Abstellraum
• Große überdachte Terrasse mit kleinem Hausgarten
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz

Jetzt Anfragen, Besichtigungstermin vereinbaren und noch dieses Jahr einziehen! 

Highlights des Projektes:

• Niedrige Energiekosten durch Energieeffiziente Bauweise mit PV-Anlage
• Elektrischer Sonnenschutz
• Große Freiflächen bei jeder Einheit
• Begrünte Außenanlagen und Kinderspielplatz
• Tiefgarage
• Attraktive Kombination aus Lage, Qualität und Zukunftssicherheit.

Wohnungen & Ausstattung:

Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausführung. Offene Wohnküchen sorgen für helle, freundliche Räume. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung garantiert ein angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, großzügigen Duschen und Echtglas-Duschwänden ausgestattet. Außenbereiche verfügen über Holzbeläge oder Feinsteinzeug. Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrische Raffstores gehören zur Standardausstattung. Glasfaseranschlüsse ermöglichen schnelles Internet. Jeder Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet.

Hinweis zu den Visualisierungen:
Die dargestellten Bilder zeigen teilweise fotografierte Rohbausituationen, die mittels KI beispielhaft fertiggestellt und möbliert wurden. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand.
Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Verkaufsunterlagen. Materialmuster wie Böden und Fliesen können gerne vor Ort besichtigt werden.

Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, alle notwendigen Anschlüsse sind jedoch bereits vorbereitet.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnhausanlage persönlich zu präsentieren!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <2.475m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <125m
Universität <1.975m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <575m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <2.925m
Autobahnanschluss <3.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap