Wohnen in Andritz: 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Modern wohnen mit Garten – das perfekte Zuhause für junge Paare in Graz-Andritz

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Graz Andritz vereint alles, was junge Paare suchen: ruhiges Wohnen in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage (nur 4 Einheiten), moderner Komfort, ein großzügiger Garten – und das mitten in einem der beliebtesten Stadtteile von Graz.

Mit 67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung genügend Raum zum Wohlfühlen, Arbeiten und Entspannen. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – die smarte Raumaufteilung lässt euch alle Möglichkeiten offen. Die Fenster und der durchdachte Grundriss sorgen für viel Licht und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Euer Highlight im Grünen: 70 m² Garten nur für euch

Stellt euch vor: Frühstück im Freien, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder ein kleines Barbecue mit Freunden – der eigene Garten mit Gartenhütte ist eine echte Wohlfühloase und macht die Wohnung zu einem echten Zuhause.

Modernisiert & bereit zum Einziehen

Die Wohnung wurde 2020/2021 umfassend saniert:

• Elektrik & Wasserleitungen neu
• Modernes Bad mit Fenster und Dusche
• Hochwertiger Laminatboden
• Einbauküche mit allem, was man braucht
• Fenster & Fassade (10 cm Dämmung) 2017 erneuert

Die Elektro-Nachtspeicherheizung sorgt dabei für flexibles Heizen – es fallen nur dann Kosten an, wenn ihr sie auch wirklich nutzt. Auch die geringen Betriebskosten sind ein echter Pluspunkt.

Urban & entspannt: Perfekte Lage für euren Alltag

Graz-Andritz bietet euch eine ideale Mischung aus Ruhe, Grün und Top-Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe:

• Supermarkt, Bäckerei, Apotheke & Bank (je < 500 m)
• Schulen, Kindergarten und Öffis (je < 500 m)
• Straßenbahn & Bus = direkt in die City
• Freizeit, Naherholung und Natur gleich ums Eck

Eure Chance auf mehr Lebensqualität

Mit einem Kaufpreis von nur € 175.000,– ist diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für alle, die den nächsten Schritt in ihrer Lebensplanung machen wollen – sei es als erstes gemeinsames Zuhause oder als sichere Investition in die Zukunft.

Jetzt besichtigen & verlieben

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Gemeinsamsein.

Vereinbart jetzt euren Besichtigungstermin und macht euch selbst ein Bild.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap