Praxis - beste Lage in Andritz inkl. Parkplätze - Flächengröße flexibel

Dieses großzügige Gewerbeobjekt liegt im Herzen von Graz-Andritz, befindet sich im Erdgeschoß und ist barrierefrei zugänglich. Es verfügt über rund 488 m² Nutzfläche welche nach Bedarf geteilt werden können (ab 120 m2) . Aufgrund einer geplanten Sanierung, haben Sie in der Gestaltung der Räumlichkeiten eine Vielzahl an Möglichkeiten. Passen Sie Ihr neues Büro / Geschäft / Praxis uvm. an die individuellen Bedürfnisse Ihrer Kunden an.


Weiters sind aliquot Parkplätze im Mietpreis inkludiert und im hinteren Bereich des Gebäudes befindet sich ein kleiner Anlieferbereich. Ein breit ausgebauter Gehsteig befindet sich direkt vor dem Eingang und die großen Glasfronten sind in Richtung Straße bzw. Gehsteig ausgerichtet.

Das Objekt verfügt weiters über 200 m² Nutzfläche im 1. und 2. Obergeschoß, welche zusätzlich angemietet werden können.


Auch die Lage überzeugt in mehrfacher Hinsicht:

- 250m zur Straßenbahnendhaltestelle
- Umgebung mit Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Bank, Post, Büros)
- Direkt an der Nord-Südverbindung (Graz-Stattegg)
- Direktanbindung in Ri. Weinzöttlstrasse


Zur Miete:

- Mietzins netto: 2.432,5,-
• BK netto: ca. 434,38,-
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2432,5
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 2432,5