Pfeifferhofweg 28-30/28: 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse & Carpot in Andritz

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Graz – modern und bestens gelegen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 68,66 m². Sie vereint modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit offener Einbauküche. Hier genießen Sie ausreichend Platz zum Kochen, Entspannen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Die Lage im Erdgeschoss bietet Ihnen einen besonders bequemen und nahezu barrierearmen Zugang – ideal für den Alltag. Zusätzlich sorgt ein Personenaufzug für weiteren Komfort im Gebäude.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für angenehme Wärme und effiziente Betriebskosten sorgt.

Perfekte Infrastruktur in Graz

Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Lage: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Teile der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Bäckereien sind bequem fußläufig erreichbar und erleichtern Ihren Alltag erheblich.

Mietkonditionen:

01.08.2026 – 31.07.2027
Bruttomiete: € 1.077,55
(inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie MwSt.)

01.08.2027 – 31.07.2028
Bruttomiete: € 1.153,08
(inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie MwSt.)

ab 01.08.2028
Bruttomiete: € 1.266,37
(inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie MwSt.)

Es handelt sich um eine gestaffelte Miete.

Ein Carport- oder Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihre Terminvorschläge!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <525m
Klinik <2.550m
Krankenhaus <2.550m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <350m
Universität <1.950m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <2.300m

Sonstige
Geldautomat <600m
Bank <600m
Post <725m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <375m
Straßenbahn <725m
Bahnhof <3.325m
Autobahnanschluss <4.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap