Neuwertiges und barrierefreies Büro im Zentrum von Andritz
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.108,55
Mietpreis/m²
€ 16,07
Miete (Netto)
€ 752,45
Betriebskosten
€ 171,34
Kaution
€ 3.000,00
Provisionshinweis
2.00 MM zuzüglich USt.
Ausstattung
Räume
3
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
6 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
69 m²
Baujahr
ca. 2002
Nutzfläche
69 m²
Bürofläche
69 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
80.3
HWB-Klasse
C
fGEE
1.390
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe des Andritzer Hauptplatzes erwartet Sie dieses moderne, frisch renovierte Büro im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteien- und Geschäftshauses. Die Einheit ist barrierefrei erreichbar – über eine Rampe und bequem per Lift – und bietet mit ihrer Ausrichtung in den hellen und ruhigen Innenhof eine ideale Arbeitsatmosphäre.
Das Büro wurde kürzlich neu ausgemalt und mit hochwertigen neuen Böden ausgestattet – so entsteht ein stimmiges und professionelles Ambiente für Ihre tägliche Arbeit. Die Einheit besteht aus drei gut geschnittenen Büroräumen, einer Küche sowie einer Toilette. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der vom größten Büroraum aus zugänglich ist und einen wunderbaren Ausblick bietet – perfekt für entspannte Pausen oder Besprechungen im Freien.
Die gesamte Bürofläche ist mit einer EDV-Verkabelung über Wandkanäle ausgestattet und mit einem eigenen Serverraum verbunden – ideal für zeitgemäßes Arbeiten mit technischer Infrastruktur.
Direkt vor dem Büro sowie im Stiegenhaus besteht die Möglichkeit, Ihre Firma auf einer Acryltafel sichtbar zu präsentieren – ein professioneller Auftritt ab dem ersten Schritt ins Gebäude.
Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen, Beratung oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 752,45 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 121,34 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 50 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 184,76
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Gesamtbetrag € 1108,55
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Heizwärmebedarf: 80.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Das Büro wurde kürzlich neu ausgemalt und mit hochwertigen neuen Böden ausgestattet – so entsteht ein stimmiges und professionelles Ambiente für Ihre tägliche Arbeit. Die Einheit besteht aus drei gut geschnittenen Büroräumen, einer Küche sowie einer Toilette. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der vom größten Büroraum aus zugänglich ist und einen wunderbaren Ausblick bietet – perfekt für entspannte Pausen oder Besprechungen im Freien.
Die gesamte Bürofläche ist mit einer EDV-Verkabelung über Wandkanäle ausgestattet und mit einem eigenen Serverraum verbunden – ideal für zeitgemäßes Arbeiten mit technischer Infrastruktur.
Direkt vor dem Büro sowie im Stiegenhaus besteht die Möglichkeit, Ihre Firma auf einer Acryltafel sichtbar zu präsentieren – ein professioneller Auftritt ab dem ersten Schritt ins Gebäude.
Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen, Beratung oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 752,45 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 121,34 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 50 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 184,76
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Gesamtbetrag € 1108,55
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Heizwärmebedarf: 80.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C