Exklusive Maisonettewohnung mit Terrasse, Balkonen & Lift in die Wohnung!

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in begehrter Lage in Graz-Andritz und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie attraktive Freiflächen. Die Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet, die Terrasse optimal nach Süden, wodurch ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnambiente entsteht.

Raumaufteilung

Unteres Geschoss:

• Großzügiger Vorraum

• Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur ca. 21 m² großen Südterrasse sowie zu einem Balkon

• Separates Esszimmer

• Küche

• Wirtschaftsraum / Abstellraum

• Gäste-WC

Obergeschoss:

• Schlafzimmer mit vorgelagertem Wintergarten

• Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

• Ankleidezimmer (alternativ als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar)

• Weiteres Schlafzimmer

• Zweites Badezimmer mit Dusche und WC

• Direkter Wohnungszugang über den Lift ins Obergeschoss

Besonderheiten & Ausstattung

• Maisonette auf zwei Ebenen

• Offener Kamin im Wohnzimmer

• Süd- und Süd-West-Ausrichtung

• Großzügige Terrasse und zwei Balkone

• Wintergarten

• Lift mit direktem Wohnungszugang

• Mehrere Tiefgaragenabstellplätze optional erwerbbar (pro Platz € 20.000,--)

• großes Kellerabteil

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohngegend von Graz-Andritz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Naherholungsgebiete sowie das Stadtzentrum sind schnell und bequem erreichbar.

Fazit

Ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und attraktive Außenflächen in Top-Lage schätzen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap