** Das Andritz **- Exklusive Penthousewohnung Erstbezug im Herzen von Andritz
Kosten
Kaufpreis
€ 600.452,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
36,4 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
69,62 m²
Etage
3
Baujahr
2025
Wohnfläche
69,62 m²
Verfügbar ab
Q2 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.7
HWB-Klasse
B
fGEE
0.580
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
DAS ANDRITZ – Das Projekt im Herzen von Andritz!
Baustart noch heuer, letztes Quartal 2025
Noch 12 Wohnungen verfügbar
Ein Neubau der keine Wünsche offen lässt. Exklusive Ausstattung mit einer Außenbeschattung, Lift, Fahrradräume, Terrassen, Gartenflächen, Balkone und vielen weiteren Highlights.
Es entstehen in bester Lage von Andritz 18 Neubauwohnungen die neue Maßstäbe setzten für modernes Wohnklima. Von Komfort bis über beste Lebensqualität lässt dieses Projekt keine Wünsche offen. Ob als Vorsorgewohnung, als Anlage oder auch für Eigennutzer ist dieses Projekt für alle Sparten geeignet.
Zur Verfügung steht Haus B Top 08:
Penthouse mit einer Wohnfläche von 69,62m², aufgeteilt in 2 Zimmer mit einer Küche, Sanitärbereich, separates WC und einen Abstellraum
Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 25.000,- zugeordnet.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche mit Fernwärme betrieben wird, barrierefreie Dusche, Böden mit Eichenparkett, Fenster mit Rollos und Raffstores.
Zusätzliche Ausstattungswünsche sind auf Wunsch und je nach Umsetzbarkeit gegen Aufpreis möglich.
Auch die Lage des Projektes ist ein Highlight, Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Post, Banken wie auch der öffentliche Verkehr ist in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar.
Diese Wohneinheit wäre auch für Anleger erwerbbar.
Wohnungen können noch zusammengelegt werden, wenn der Wunsch besteht. Es wäre zum aktuellen Zeitpunkt auch möglich Maisonettwohnungen daraus zu machen.
Profitieren Sie von attraktiven Finanzierungskonditionen über Diskontfinanz 5 Jahre Fixzins ab 2,89 % p.a. oder variabler Zinssatz ab 2,93 % p.a. Unser erfahrenes Finanzierungsteam steht Ihnen beratend zur Seite!
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG)
Für weitere Fragen und Details freue ich mich auf Ihre Anfrage!
Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten – IMMOXX. bietet Ihnen kompetente Beratung, Finanzierungsservice und professionelle Bewertungen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Baustart noch heuer, letztes Quartal 2025
Noch 12 Wohnungen verfügbar
Ein Neubau der keine Wünsche offen lässt. Exklusive Ausstattung mit einer Außenbeschattung, Lift, Fahrradräume, Terrassen, Gartenflächen, Balkone und vielen weiteren Highlights.
Es entstehen in bester Lage von Andritz 18 Neubauwohnungen die neue Maßstäbe setzten für modernes Wohnklima. Von Komfort bis über beste Lebensqualität lässt dieses Projekt keine Wünsche offen. Ob als Vorsorgewohnung, als Anlage oder auch für Eigennutzer ist dieses Projekt für alle Sparten geeignet.
Zur Verfügung steht Haus B Top 08:
Penthouse mit einer Wohnfläche von 69,62m², aufgeteilt in 2 Zimmer mit einer Küche, Sanitärbereich, separates WC und einen Abstellraum
Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 25.000,- zugeordnet.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche mit Fernwärme betrieben wird, barrierefreie Dusche, Böden mit Eichenparkett, Fenster mit Rollos und Raffstores.
Zusätzliche Ausstattungswünsche sind auf Wunsch und je nach Umsetzbarkeit gegen Aufpreis möglich.
Auch die Lage des Projektes ist ein Highlight, Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Post, Banken wie auch der öffentliche Verkehr ist in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar.
Diese Wohneinheit wäre auch für Anleger erwerbbar.
Wohnungen können noch zusammengelegt werden, wenn der Wunsch besteht. Es wäre zum aktuellen Zeitpunkt auch möglich Maisonettwohnungen daraus zu machen.
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Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG)
Für weitere Fragen und Details freue ich mich auf Ihre Anfrage!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+