Wunderschönes Einfamilienhaus im Grünen nähe Graz Andritz!
Kosten
Kaufpreis
€ 649.000,00
Provisionshinweis
provisionsfrei für den Käufer
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.
Eine Leerverrohrung auf das Dach für die Photovoltaik- Anlage ist bereits vorgesehen.
Alu/ Kunststofffenster mit 3-fach-Thermoisolierverglasung, elektrischen Rollläden bei den Fenstern und Raffstore bei der Terrassentür gehören ebenso zum Standard wie die Insektenschutzgitter bei allen Tür und Fensteröffnungen.
Die Außenwände bestehen aus 25 cm Ziegel und 16 cm Styropor inkl. Verputz innen und außen ergibt sich eine Wandstärke gesamt von 43 cm.
Eine Leerverrohrung auf das Dach für die Photovoltaik- Anlage ist bereits vorgesehen.
Alu/ Kunststofffenster mit 3-fach-Thermoisolierverglasung, elektrischen Rollläden bei den Fenstern und Raffstore bei der Terrassentür gehören ebenso zum Standard wie die Insektenschutzgitter bei allen Tür und Fensteröffnungen.
Die Außenwände bestehen aus 25 cm Ziegel und 16 cm Styropor inkl. Verputz innen und außen ergibt sich eine Wandstärke gesamt von 43 cm.
Merkmale
Fläche
133 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2022
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
865 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der begehrten Lage Weinitzen - Andritz! Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 vereint modernste Bauweise mit klassischer Eleganz und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein hochwertiges Wohnambiente.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 865 m² inkl. Waldanteil, präsentiert sich das massiv gebaute Haus in einwandfreiem Zustand. Die Wohnnutzfläche von ca. 133 m² verteilt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Raum für individuelles Wohnen.
Mit insgesamt fünf Zimmern, einem ca. 36 m² großen Wohn-/Essbereich – inklusive hochwertiger DAN Küche mit Miele Einbaugeräten, vier komfortable Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Badezimmern – ist dieses Haus ideal für Familien oder jene, die gerne großzügig leben geeignet.
Ein schön angelegter Gartenbereich und ein großzügiger Kellerbereich vervollständigten die praktischen Annehmlichkeiten dieses Hauses.
Durch die Nähe zur Natur und den herrlichen Blick von der Terrasse auf den Grazer Hausberg, den Schöckl – und dennoch nur einen Steinwurf von Graz entfernt – werden Sie sich in diesem neuen Zuhause garantiert wohlfühlen.
Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
ECKDATEN:
• ca. 133,24 m² Wohnnutzfläche
• ca. 31 m² Terrasse im Erdgeschoss
• ca. 20 m² Terrasse im Obergeschoss
• ca. 17 m² Kellerbereich
• Garage offen für 2 KFZ inkl. Starkstromsteckdose
• 2 KFZ-Freistellplätze
• Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• ca. 865 m² Grundfläche davon ca. 180 m² Gartenfläche
RAUMAUFTEILUNG:
KG: Technikraum, Vorraum, Abstellraum
EG: Wohn-/Esszimmer, Vorraum, 1 Zimmer (Büro), Badezimmer mit Dusche - WC, Terrasse ca. 31 m²
OG: 2 Kinderzimmer, Elternzimmer mit Schrankraum und Bad mit Wanne, Dusche und WC, Terrasse ca. 20 m²
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 865 m² inkl. Waldanteil, präsentiert sich das massiv gebaute Haus in einwandfreiem Zustand. Die Wohnnutzfläche von ca. 133 m² verteilt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Raum für individuelles Wohnen.
Mit insgesamt fünf Zimmern, einem ca. 36 m² großen Wohn-/Essbereich – inklusive hochwertiger DAN Küche mit Miele Einbaugeräten, vier komfortable Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Badezimmern – ist dieses Haus ideal für Familien oder jene, die gerne großzügig leben geeignet.
Ein schön angelegter Gartenbereich und ein großzügiger Kellerbereich vervollständigten die praktischen Annehmlichkeiten dieses Hauses.
Durch die Nähe zur Natur und den herrlichen Blick von der Terrasse auf den Grazer Hausberg, den Schöckl – und dennoch nur einen Steinwurf von Graz entfernt – werden Sie sich in diesem neuen Zuhause garantiert wohlfühlen.
Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
ECKDATEN:
• ca. 133,24 m² Wohnnutzfläche
• ca. 31 m² Terrasse im Erdgeschoss
• ca. 20 m² Terrasse im Obergeschoss
• ca. 17 m² Kellerbereich
• Garage offen für 2 KFZ inkl. Starkstromsteckdose
• 2 KFZ-Freistellplätze
• Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• ca. 865 m² Grundfläche davon ca. 180 m² Gartenfläche
RAUMAUFTEILUNG:
KG: Technikraum, Vorraum, Abstellraum
EG: Wohn-/Esszimmer, Vorraum, 1 Zimmer (Büro), Badezimmer mit Dusche - WC, Terrasse ca. 31 m²
OG: 2 Kinderzimmer, Elternzimmer mit Schrankraum und Bad mit Wanne, Dusche und WC, Terrasse ca. 20 m²