Sanierungsbedürftiges Haus in Toplage Andritz - ideal für Bauträger!
Kosten
Kaufpreis
€ 279.900,00
Provisionshinweis
3% vom KP zzgl. 20% MWSt
Ausstattung
Keller
Ja
Großzügige Wohnfläche, Sanierungsobjekt, Top Lage Graz Nord, Ruhige Umgebung, Naturnahe Lage, Viel Potenzial, Für Eigennutzer & Investoren, Seltene Gelegenheit
Merkmale
Fläche
159 m²
Baujahr
ca. 1950
Wohnfläche
159 m²
Nutzfläche
340 m²
Grundstücksfläche
632 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden im Grazer Norden – im beliebten Bezirk Andritz.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 632 m² großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Nutzfläche mit vielfältigem Potenzial. Sie bietet rund 159 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 178 m², die derzeit als Lagerfläche gewidmet sind. Die Flächen verteilen sich auf zwei Etagen und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von einem großzügigen Eigenheim für Familien bis hin zu attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungskonzepte. Ob umfassende Renovierung, Modernisierung oder vollständige Neuausrichtung – hier sind der Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Für Eigennutzer ergibt sich die seltene Chance, ein großzügiges Zuhause in absolut gefragter Lage nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Kombination aus Platzangebot, ruhiger Umgebung und Nähe zur Stadt macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Käufer mit langfristiger Perspektive.
Gleichzeitig ist das Objekt auch für Investoren und Projektentwickler äußerst interessant, da die Lage eine nachhaltige Nachfrage garantiert und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, Ruhe und hohe Lebensqualität aus. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit des Grazer Stadtzentrums sowie sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine seltene Gelegenheit, sich eine Immobilie in einer der gefragtesten Lagen von Graz zu sichern und nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.
Kaufpreis: € 279.900,-
Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 632 m² großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Nutzfläche mit vielfältigem Potenzial. Sie bietet rund 159 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 178 m², die derzeit als Lagerfläche gewidmet sind. Die Flächen verteilen sich auf zwei Etagen und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von einem großzügigen Eigenheim für Familien bis hin zu attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungskonzepte. Ob umfassende Renovierung, Modernisierung oder vollständige Neuausrichtung – hier sind der Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Für Eigennutzer ergibt sich die seltene Chance, ein großzügiges Zuhause in absolut gefragter Lage nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Kombination aus Platzangebot, ruhiger Umgebung und Nähe zur Stadt macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Käufer mit langfristiger Perspektive.
Gleichzeitig ist das Objekt auch für Investoren und Projektentwickler äußerst interessant, da die Lage eine nachhaltige Nachfrage garantiert und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, Ruhe und hohe Lebensqualität aus. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit des Grazer Stadtzentrums sowie sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine seltene Gelegenheit, sich eine Immobilie in einer der gefragtesten Lagen von Graz zu sichern und nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.
Kaufpreis: € 279.900,-
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