Moderne Doppelhaushälfte im Grünen ! Naturnahes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort
Kosten
Kaufpreis
€ 499.500,00
Weitere Kostendetails
Honorarfrei für den Käufer
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
INFO - Ausbaustufen
1. Rohbau
Innenputz fertig- ohne Trockenbauwände und Estrich Keine Malerarbeiten, keine Innentüren, keine Fußbodenheizung , Boiler, Einrichtungsgegenstände im Bad und WC , keine Schalter
Preis € 459.000,- für Endverbraucher
Anlegerpreis netto € 413.513,-
2. Edelrohbau
Trockenbauwände und Estrich fertig, ohne - Fußbodenbeläge, Innentüren, Geländer, Einrichtungsgegenstände Bad und WC, keine Malerei, keine Lichtschalter und Steckdosen .
Preis € 489.000,- für Endverbraucher
Anlegerpreis netto € 440.540,-
3. Schlüsselfertig
Innen fertig und Außen gepflastert und humusiert ohne Rasen und Begrünung
Preis € 499.500,- für Endverbrauecher
Anlegerpreis netto € 450.000,-
Doppelcarport € 20.000,-
Sonderwunsch 11 KW E-Ladestation ca. € 4.000,-
1. Rohbau
Innenputz fertig- ohne Trockenbauwände und Estrich Keine Malerarbeiten, keine Innentüren, keine Fußbodenheizung , Boiler, Einrichtungsgegenstände im Bad und WC , keine Schalter
Preis € 459.000,- für Endverbraucher
Anlegerpreis netto € 413.513,-
2. Edelrohbau
Trockenbauwände und Estrich fertig, ohne - Fußbodenbeläge, Innentüren, Geländer, Einrichtungsgegenstände Bad und WC, keine Malerei, keine Lichtschalter und Steckdosen .
Preis € 489.000,- für Endverbraucher
Anlegerpreis netto € 440.540,-
3. Schlüsselfertig
Innen fertig und Außen gepflastert und humusiert ohne Rasen und Begrünung
Preis € 499.500,- für Endverbrauecher
Anlegerpreis netto € 450.000,-
Doppelcarport € 20.000,-
Sonderwunsch 11 KW E-Ladestation ca. € 4.000,-
Merkmale
Fläche
114 m²
Baujahr
2023
Nutzfläche
114 m²
Grundstücksfläche
63 m²
Verfügbar ab
3 Monate ab Kaufvertrag
Objektzustand
Erstbezug
Energie
Energie-Kennwert
38.5
HWB (kWh/m²a)
38.5
HWB-Klasse
B
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese moderne Neubau Doppelhaushälfte wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und hat eine optimale Raumaufteilung . Die Nutzfläche beträgt 114 m² auf zwei Ebenen.
Besonders hervorzuheben ist die 15 m² große Terrasse Richtung Süden ausgerichtet mit einem ca. 62 m²großem Eigengarten.
Neben den bereits erwähnten Punkten hat diese Doppelhaushälfte noch einiges mehr zu bieten:
• Hochwertige Ausstattung selbst gestalten
• Optimale Ost-Süd Ausrichtung
• Ein Carport mit zwei Autoabstellplätzen gegen Aufzahlung von € 20.000,-
• Ein Kellerersatzraum
• Fußbodenheizung , Bad mit Sprossenheizkörper
• Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme / Tiefenbohrung
• Telefonanschluss
• Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien ( siehe Ausstattungsbeschreibung )
• Sehr gute Infrastruktur ! Lebensmittel, Hofladen, Kindergarten, Volksschule, Sportverein in nur 3-5 Gehminuten erreichbar verbunden
mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie 270 Haltestelle unmittelbar der Siedlung ) .
• In nur 7 Autominuten in Graz Andritz
Der HWB 38,5 f GEE 0,77
Der Bezug ist 2-3 Monate ab Kaufvertrag möglich.
Besonders hervorzuheben ist die 15 m² große Terrasse Richtung Süden ausgerichtet mit einem ca. 62 m²großem Eigengarten.
Neben den bereits erwähnten Punkten hat diese Doppelhaushälfte noch einiges mehr zu bieten:
• Hochwertige Ausstattung selbst gestalten
• Optimale Ost-Süd Ausrichtung
• Ein Carport mit zwei Autoabstellplätzen gegen Aufzahlung von € 20.000,-
• Ein Kellerersatzraum
• Fußbodenheizung , Bad mit Sprossenheizkörper
• Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme / Tiefenbohrung
• Telefonanschluss
• Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien ( siehe Ausstattungsbeschreibung )
• Sehr gute Infrastruktur ! Lebensmittel, Hofladen, Kindergarten, Volksschule, Sportverein in nur 3-5 Gehminuten erreichbar verbunden
mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie 270 Haltestelle unmittelbar der Siedlung ) .
• In nur 7 Autominuten in Graz Andritz
Der HWB 38,5 f GEE 0,77
Der Bezug ist 2-3 Monate ab Kaufvertrag möglich.