Freude am Wohnen! Neubau Doppelhaushälfte in Niederschökl bei Andritz
Kosten
Kaufpreis
€ 509.900,00
Weitere Kostendetails
Honorarfrei für den Käufer
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Hochwertige Ausstattung wie zB robuste Holzdielen
Optimale Ost-Süd Ausrichtung
Ein Carport mit zwei Autoabstellplätzen gegen Aufzahlung von € 20.000,-
Ein Kellerersatzraum
Raumheizung mittels Fußbodenheizung , Bad mit Sprossenheizkörper
Wärmeversorgung erfolgt mittels Erdwärme / Tiefenbohrung & Photovoltaik
Telefonanschluss
3 – fach Isolierverglasung für optimale Wärme & Schallschutz
Elektrische Raffstore
hochwertige Hauseingangs-Türe
großformatiges Feinsteinzeug
Sehr gute Infrastruktur ! Lebensmittel, Hofladen, Kindergarten, Volksschule,
Sportverein sind in nur 3-5 Gehminuten erreichbar
Verbunden mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie 270 Haltestelle unmittelbar der Siedlung )
In nur 7 Autominuten in Graz Andritz
Optimale Ost-Süd Ausrichtung
Ein Carport mit zwei Autoabstellplätzen gegen Aufzahlung von € 20.000,-
Ein Kellerersatzraum
Raumheizung mittels Fußbodenheizung , Bad mit Sprossenheizkörper
Wärmeversorgung erfolgt mittels Erdwärme / Tiefenbohrung & Photovoltaik
Telefonanschluss
3 – fach Isolierverglasung für optimale Wärme & Schallschutz
Elektrische Raffstore
hochwertige Hauseingangs-Türe
großformatiges Feinsteinzeug
Sehr gute Infrastruktur ! Lebensmittel, Hofladen, Kindergarten, Volksschule,
Sportverein sind in nur 3-5 Gehminuten erreichbar
Verbunden mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie 270 Haltestelle unmittelbar der Siedlung )
In nur 7 Autominuten in Graz Andritz
Merkmale
Fläche
114 m²
Baujahr
2024
Nutzfläche
114 m²
Grundstücksfläche
62 m²
Verfügbar ab
drei Monate ab Kaufvertrag
Objektzustand
Erstbezug
Energie
Energie-Kennwert
38.5
HWB (kWh/m²a)
38.5
HWB-Klasse
B
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese moderne Neubau Doppelhaushälfte wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und hat eine optimale Raumaufteilung .
Die Nutzfläche beträgt 114 m² auf zwei Ebenen.
Besonders hervorzuheben ist die 15 m² große Terrasse Richtung Süden ausgerichtet mit einem ca. 62 m²großem Eigengarten.
Die Doppelhaushälften sind belagsfertig bereits gebaut die Raumaufteilung ist laut Plan ausgeführt, die Ausstattung wie Fußböden, Verfliesung und Badezimmerausstattung wird vom jeweiligen Käufer ausgesucht.
Eine unverbindliche Besichtigung in der Doppelhaushälfte ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
Der HWB 38,5 f GEE 0,77 . Der Bezug ist 2-3 Monate ab Kaufvertrag möglich.
Die Nutzfläche beträgt 114 m² auf zwei Ebenen.
Besonders hervorzuheben ist die 15 m² große Terrasse Richtung Süden ausgerichtet mit einem ca. 62 m²großem Eigengarten.
Die Doppelhaushälften sind belagsfertig bereits gebaut die Raumaufteilung ist laut Plan ausgeführt, die Ausstattung wie Fußböden, Verfliesung und Badezimmerausstattung wird vom jeweiligen Käufer ausgesucht.
Eine unverbindliche Besichtigung in der Doppelhaushälfte ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
Der HWB 38,5 f GEE 0,77 . Der Bezug ist 2-3 Monate ab Kaufvertrag möglich.