Graz-Mariatrost: BAUHERRENMODELL MIT WOHNUNGSZUTEILUNG, PERFEKTE STEUERVORTEILE & VERMIETBARKEIT! HONORARFREI FÜR KÄUFER: INNEN!
Kosten
Ausstattung
Merkmale
Beschreibung
NACHHALTIGE IMMOBILIENANLAGE – 15tel AFA
Diese kompakte und außergewöhnlich gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 57,15 m² optimalen Wohnkomfort.
Dieser Immobilie ist ein Kellerabteil zugeordnet und befindet sich im Erdgeschoss.
Raumaufteilung:
Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer sowie einen Wohn/Ess/Kochbereich mit Zugang zum Balkon.
Für Sie zusammengefasst:
- Wohnungseigentum
- Geringes Eigenkapital erforderlich
- Erstbezug
- Moderne und hochwertige Ausstattung
- Liftkomfort, Kellerabteil & Fahrradraum
- Honorarfrei für Käufer: innen
- Beschleunigte Abschreibung
- 15tel Afa
- Ca. 57,15 m² Wohnfläche – 2-Zimmer
- Balkon
- Perfekte Vermietbarkeit - Richtwertmiete
- Nettokaufpreis: € 239.537,75,-- zuzüglich Förderdarlehen & Ökopunkte
- Förderdarlehen: € 100.584,-- - 45% nicht rückzahlbar
- Ökopunkte: € 9.363,25,-- - Direktdarlehen, nicht rückzahlbar
Durch die Berücksichtigung sämtlicher Vorteile (Landesdarlehen, 15tel AfA, Steueroptimierung) ergibt sich eine Ersparnis von netto € 2.500,-- pro m² Wohnfläche
Sie können es kaum erwarten diese einzigartige Immobilie zu besichtigen?Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic unter [Telefonnummer entfernt].Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap