Top-Investment in Graz-Mariatrost | Baufrauen-/Bauherrenmodell MIT WOHNUNGSZUORDNUNG
Kosten
Kaufpreis
€ 191.818,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
44,63 m²
Wohnfläche
44,63 m²
Beschreibung
Graz Mariatrost - Investment in Toplage
Baufrauen-/Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung
- Wohnungszuordnung & Persönliche Grundbucheintragung
- Steuervorteil durch verkürzte Abschreibung (15tel Afa)
- Zusatzeinkommen ohne Arbeit - Private Pensionsvorsorge
- Inflationsgesicherte, indexierte Mieteinnahmen
- Ausgezeichnetes Risiko-/Ertragsverhältnis
- Lukrative Förderungen
- Sicheres Investment in Grund und Boden
- Nachhaltige Immobilienanlage (Sanierung statt Neubau)
- Vorsteuerabzug (Bau– und Sanierungskosten)
Beispielwohnung Top 05:
- ca. 45 qm
- 1. Stockwerk mit Lift
- Vorraum, Bad, WC, Wohnen/Essen mit Balkon, Schlafzimmer
- Kellerabteil
Eigenkapitaleinsatz ca. EUR 87.000,00
+ Sanierungsdarlehen EUR 79.200,00 (davon 45% nicht rückzahlbare Förderung)
+ Bankdarlehen ca. EUR 136.000,00
+ ÖKO Förderung ca. EUR 8.000,00
Nettokapitaleinsatz (effektiver Kapitaleinsatz nach Steuern) ca. EUR 3.686,- / m²
Wertgesicherte Rendite auf den effektiven Kapitaleinsatz ca. 4,47 %
Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!
[E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]
Bei dem im Inserat angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis. Alle rechnerischen Werte und Angaben stammen vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit wird seitens Hier zuhause e.U. weder Gewähr noch Haftung übernommen. Die Musterberechnung basiert auf den derzeitigen Marktverhältnissen, den gesetzlichen, den steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Jährliche Änderungen bei den kalkulierten Mieten, Zinsen und sonstige Kosten, können sich auf den kalkulierten Ertrag auswirken. Es wird keine Haftung für gesetzliche Änderungen sowie der Marktverhältnisse übernommen.
Baufrauen-/Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung
- Wohnungszuordnung & Persönliche Grundbucheintragung
- Steuervorteil durch verkürzte Abschreibung (15tel Afa)
- Zusatzeinkommen ohne Arbeit - Private Pensionsvorsorge
- Inflationsgesicherte, indexierte Mieteinnahmen
- Ausgezeichnetes Risiko-/Ertragsverhältnis
- Lukrative Förderungen
- Sicheres Investment in Grund und Boden
- Nachhaltige Immobilienanlage (Sanierung statt Neubau)
- Vorsteuerabzug (Bau– und Sanierungskosten)
Beispielwohnung Top 05:
- ca. 45 qm
- 1. Stockwerk mit Lift
- Vorraum, Bad, WC, Wohnen/Essen mit Balkon, Schlafzimmer
- Kellerabteil
Eigenkapitaleinsatz ca. EUR 87.000,00
+ Sanierungsdarlehen EUR 79.200,00 (davon 45% nicht rückzahlbare Förderung)
+ Bankdarlehen ca. EUR 136.000,00
+ ÖKO Förderung ca. EUR 8.000,00
Nettokapitaleinsatz (effektiver Kapitaleinsatz nach Steuern) ca. EUR 3.686,- / m²
Wertgesicherte Rendite auf den effektiven Kapitaleinsatz ca. 4,47 %
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Bei dem im Inserat angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis. Alle rechnerischen Werte und Angaben stammen vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit wird seitens Hier zuhause e.U. weder Gewähr noch Haftung übernommen. Die Musterberechnung basiert auf den derzeitigen Marktverhältnissen, den gesetzlichen, den steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Jährliche Änderungen bei den kalkulierten Mieten, Zinsen und sonstige Kosten, können sich auf den kalkulierten Ertrag auswirken. Es wird keine Haftung für gesetzliche Änderungen sowie der Marktverhältnisse übernommen.