Graz-Mariatrost: Wohnen im Grünen am Fuße des Leechwalds

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses sonnige, ebene Grundstück befindet sich in absoluter Bestlage des beliebten Grazer Bezirks Mariatrost. Direkt angrenzend an den Leechwald – eines der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt – vereint die Lage unmittelbare Naturnähe mit ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Der Leechwald erstreckt sich nordöstlich des Grazer Stadtzentrums bis zum Hilmteich und begeistert mit zahlreichen Wanderwegen, Mountainbike-Strecken, versteckten Teichen und Tümpeln, sonnigen Lichtungen sowie vielfältigen Möglichkeiten für sportliche oder entspannende Freizeitaktivitäten im Grünen.

Das voll aufgeschlossene Grundstück überzeugt nicht nur durch seine ideale Bebaubarkeit, sondern auch durch einen traumhaften Ausblick auf den Grazer Hausberg – den Schöckl – der der Liegenschaft einen besonderen Charme verleiht.

ECKDATEN

Gesamtnutzfläche GSTK: 821 m²

zuzüglich Zufahrtsstraße 682 m² - davon 12,77% Miteigentum

LAGEBESCHREIBUNG

In fußläufiger Entfernung befindet sich die Mariatroster Straße – eine wichtige Zufahrtsstraße in die Grazer Innenstadt – die für eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt. Der Bezirk Mariatrost zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Graz und überzeugt durch seine grüne, hügelige Landschaft, die charmante Umgebung und die weithin sichtbare Basilika Mariatrost – ein bedeutendes kulturelles und spirituelles Wahrzeichen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Straßenbahnen und Busse bringen Sie rasch und bequem ins Zentrum.

FAZIT

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einem der lebenswertesten Bezirke von Graz zu wohnen – naturnah und dennoch stadtnah. Ideal für all jene, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.

Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Grundstücks in Mariatrost – naturnah, ruhig und gleichzeitig bestens angebunden.

Sollte dieses attraktive Grundstück für Sie infrage kommen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap