SONNIGE 4-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IN BESTER LAGE VON MARIATROST –IDEAL ZUM WOHNEN UND WOHLFÜHLEN - PROVISIONSFREI
Kosten
Kaufpreis
€ 510.000,00
Ausstattung
Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
7,08 m²
Gartenfläche
253,25 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
107,58 m²
Baujahr
1975
Wohnfläche
107,58 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
127.
HWB-Klasse
E
fGEE
1.84
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
In einem der schönsten und begehrtesten Wohnbezirke von Graz – Mariatrost – befindet sich diese helle und freundliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 107 m² Wohnfläche sowie einem eigenen Gartenanteil. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und das angenehme Wohnambiente machen diese Immobilie zur idealen Wahl für Paare, Familien oder Anleger.
Highlights der Wohnung
* Einladendes Vorzimmer
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Balkon und Garten
* Moderne Küche inklusive Elektrogeräten sowie praktischem Abstellraum
* Drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum
* Tageslichtbadezimmer mit Sprossenheizkörper
* Separates WC
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Sonniger Balkon mit Zugang zum eigenen Garten
* Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Optional: Parkplätze können zusätzlich erworben werden.
Attraktive Lage in Mariatrost
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, und die Grazer Innenstadt ist in etwa 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von den zahlreichen Laufstrecken, Radwegen und Spazierwegen im Grünen – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Kaufkonditionen
Kaufpreis: € 510.000
Betriebskosten: ca. € 2,60/m² (exkl. Rücklage und Heizung)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 127.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84
Highlights der Wohnung
* Einladendes Vorzimmer
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Balkon und Garten
* Moderne Küche inklusive Elektrogeräten sowie praktischem Abstellraum
* Drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum
* Tageslichtbadezimmer mit Sprossenheizkörper
* Separates WC
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Sonniger Balkon mit Zugang zum eigenen Garten
* Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Optional: Parkplätze können zusätzlich erworben werden.
Attraktive Lage in Mariatrost
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, und die Grazer Innenstadt ist in etwa 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von den zahlreichen Laufstrecken, Radwegen und Spazierwegen im Grünen – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Kaufkonditionen
Kaufpreis: € 510.000
Betriebskosten: ca. € 2,60/m² (exkl. Rücklage und Heizung)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 127.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84