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Sonnige 3 - Zimmer Wohnung

Kosten

Gesamtmiete
€ 990,00
Kaution
€ 2.970,00
Provisionshinweis
1.00 MM zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
10 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
97 m²
Wohnfläche
97 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
146.37
HWB-Klasse
D
fGEE
3.3

Beschreibung

Diese Wohnung liegt im ersten OG eines zweistöckigen Gebäudes mit zehn Wohneinheiten.
Sie besteht aus einem geräumigen Vorraum, zwei getrennt begehbaren Zimmern (eines davon mit Ausgang zum Balkon), einem großen Wohnzimmer welches von zwei Seiten von dem Balkon umschlossen ist.
Vom Wohnzimmer kann man direkt in die möblierte Küche gehen, wobei es mögliche wäre, diesen Durchgang zu schließen um so ein drittes geschlossenes Zimmer zu bekommen.
Das Badezimmer wurde neu saniert und ist vom WC getrennt, direkt neben dem WC befindet sich noch ein kleiner Abstellraum.
Im Keller befindet sich ein allgemeiner Waschraum, Kellerabteile gibt es in dem Gebäude nicht, nur Kellerspinde.
Eine der Garagen wird als allgemeiner Abstellplatz für Fahrräder genutzt, die restlichen Parkplätze im Freien sind allgemein nutzbar.

Raumaufteilung:
Vorraum: 9,4 m²
Zimmer 1: 18,1 m²
Zimmer 2: 15 m²
Wohnzimmer: 29,35 m²
Küche: 15 m²
AR: 1 m²
WC: 1,6 m²
Bad: 7,5 m²

Infrastruktur:
500 m zur Kinderkrippe Schönbrunngasse
500 m zur Bim-Haltestelle Mariagrün
500 m zum Temmel
500 m zu Dr. Denise Fischbacher (Ärztin für Allgemeinmedizin)
600 m zum Spar

Kosten:
Mietzins: 674€ inkl. Ust.
BK: 198€ inkl. Ust.
HK: 120€ inkl. Ust.
Miete ges: 990€ inkl. ust.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €990 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €990------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:146.37 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.3

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