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Mariagrün | Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 14 m² Terrasse in traumhafter Lage

Kosten

Kaufpreis
€ 253.490,00
Betriebskosten
€ 125,08
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
14,01 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
49,37 m²
Baujahr
2016
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Wohnfläche
49,37 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
39.29
HWB-Klasse
A
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertige, sehr helle Wohnung mit ca. 49,5 m² Wohnfläche am Lindenhofweg 1 in Graz.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie eine großzügige 14 m² Terrasse, die zusätzlichen Wohn- und Lebensraum im Freien bietet.

Raumaufteilung
  • großzügiges Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Vorraum
  • praktischer Abstellraum
  • 14 m² Terrasse
Ausstattung & Highlights
  • Neuwertiger Zustand 
  • ca. 49,5 m² Wohnfläche
  • großzügige 14 m² Terrasse
  • sehr helle Räume
  • Fußbodenheizung
  • Beheizung über kostengünstige Fernwärme
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Kellerabteil
  • ruhige Wohnlage
  • gute Infrastruktur
  • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
  • Parkplatz optional verfügbar
 Fazit

Eine attraktive Wohnung für alle, die Wert auf Ruhe, Helligkeit, moderne Ausstattung und einen großzügigen privaten Außenbereich legen.

Mariagrün - einziehen und wohlfühlen!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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