HILM113 - Wohnen in einer begehrtesten Lagen von Graz

Diese moderne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept, eine freundliche Atmosphäre und den schönen Balkon.

Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 70,49 m² bietet sie den perfekten Mix aus Gemütlichkeit, Funktionalität und Stil – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Wohnen auf zwei Ebenen

Im 1. Obergeschoss befindet sich der einladende Wohnbereich, der mit einer großzügigen Wohnküche viel Platz für Kochen, Essen und Entspannen bietet. Der offene Grundriss schafft ein helles und luftiges Ambiente, das durch große Fenster und den direkten Zugang zum Balkon zusätzlich aufgewertet wird – ideal für gemütliche Sommerabende oder ein Frühstück im Freien.

Ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit WC liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Eine kleine Nische bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot geschickt ab.

Über die interne Treppe gelangt man in das zweite Obergeschoss, das sich als ruhiger Rückzugsort anbietet. Hier befindet sich ein weiterer Raum, der perfekt als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Zusätzlich stehen ein Gang sowie ein separates WC zur Verfügung.

Die beiden Ebenen sind harmonisch miteinander verbunden und ermöglichen eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen, was der Wohnung ein besonderes Raumgefühl verleiht.

Diese Maisonette-Wohnung vereint moderne Architektur, helle Räume und komfortables Wohnen auf zwei Ebenen. Der großzügige Wohnbereich mit Balkon, die ruhige obere Etage und die klare Raumaufteilung machen sie zu einem perfekten Zuhause für alle, die individuelles Wohnen mit Stil suchen.

Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – hier trifft Lebensqualität auf durchdachtes Design.

Sonstiges:

Ausstattung

Jede Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Design, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer mit bodenebenen Duschen oder Badewannen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse, helle Räume mit bodentiefen Fenstern, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen erweitern den Lebensraum ins Freie. Massivbauweise, zeitgemäße Dämmung, Schallschutz und barrierefreie Aufzüge sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und uneingeschränkte Zugänglichkeit – für Wohnen auf höchstem Niveau.

Preisinformation

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis netto zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Ein KFZ-Abstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap