Herrschaftliches Wohnen im Schloss: Exklusive Eigentumswohnung in absoluter Ruhelage von Graz-Mariatrost!
Kosten
Provisionshinweis
3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Ausstattung
Zimmer
3
Eckdaten & Ausstattung:
• Wohnfläche ca. 88 m² im Parterre
• Grundstücksanteil: Anteilig entsprechend der Wohnungsgröße am 11.000 m² Gesamtareal.
• Böden: edle, gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen.
• Grazer Fenster: Außen historische Zweiflügelfenster, innen moderne Thermofenster - mit komfortablen elektrischen Jalousien ausgestattet.
• Badezimmer: sehr großzügiges Wellness-Bad mit Dusche, WC und behaglicher Fußbodenheizung.
• Heizung: komfortable Zentralheizung (Öl).
• Außenbereich, Carport & Nebenflächen
Die Wohnung punktet weiters mit einer erstklassigen Infrastruktur an Zubehörflächen:
• 2 Carport-Stellplätze direkt beim Haus
• 1 angrenzender Abstellraum beim Carport sowie ein eigenes Kellerabteil
• Traumhafter Ausblick: vom Grundstück aus bietet sich ein reizvoller Blick in Richtung Graz, auf die Platte und den angrenzenden Leechwald.
Hervorragende Infrastruktur in Mariatrost
Trotz der absoluten und grünen Ruhelage profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung und fußläufigen Nahversorgung:
• Öffentliche Anbindung & Einkauf: Straßenbahnhaltestelle, Supermärkte, Apotheke, Kindergarten und Schule sind bequem in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar.
- Medizin & Bildung: Das LKH Graz liegt nur ca. 1,5 km entfernt, die Grazer Universitäten erreichen Sie in nur ca. 2 km.
• Wohnfläche ca. 88 m² im Parterre
• Grundstücksanteil: Anteilig entsprechend der Wohnungsgröße am 11.000 m² Gesamtareal.
• Böden: edle, gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen.
• Grazer Fenster: Außen historische Zweiflügelfenster, innen moderne Thermofenster - mit komfortablen elektrischen Jalousien ausgestattet.
• Badezimmer: sehr großzügiges Wellness-Bad mit Dusche, WC und behaglicher Fußbodenheizung.
• Heizung: komfortable Zentralheizung (Öl).
• Außenbereich, Carport & Nebenflächen
Die Wohnung punktet weiters mit einer erstklassigen Infrastruktur an Zubehörflächen:
• 2 Carport-Stellplätze direkt beim Haus
• 1 angrenzender Abstellraum beim Carport sowie ein eigenes Kellerabteil
• Traumhafter Ausblick: vom Grundstück aus bietet sich ein reizvoller Blick in Richtung Graz, auf die Platte und den angrenzenden Leechwald.
Hervorragende Infrastruktur in Mariatrost
Trotz der absoluten und grünen Ruhelage profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung und fußläufigen Nahversorgung:
• Öffentliche Anbindung & Einkauf: Straßenbahnhaltestelle, Supermärkte, Apotheke, Kindergarten und Schule sind bequem in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar.
- Medizin & Bildung: Das LKH Graz liegt nur ca. 1,5 km entfernt, die Grazer Universitäten erreichen Sie in nur ca. 2 km.
Merkmale
Fläche
88 m²
Wohnfläche
88 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
87
HWB-Klasse
C
fGEE
0.88
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Einzigartiges Wohnjuwel mit geschichtsträchtigem Flair und modernem Komfort!
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Parterre-Wohnung in einer historischen Schlossanlage im begehrten Grazer Wohnbezirk Mariatrost.
Diese exklusive Liegenschaft vereint auf seltene Weise imperiale Noblesse mit absoluter Privatsphäre. Eingebettet in ein parkähnliches, weitläufiges Areal genießen Sie hier ein Wohngefühl der Extraklasse, geprägt von historischer Atmosphäre, Ruhe und großzügiger Natur - und das direkt vor Ihrer Haustür.
Die Highlights auf einen Blick:
• Historisches Ambiente ohne Denkmalschutz: Genießen Sie den vollen Altbau- und Schlosscharakter ohne behördliche Sanierungsauflagen.
• Einmaliges Parkgrundstück: Mitbenutzung eines ca. 11.000 m² großen, parkähnlichen Areals mit Freitreppe, kleinem Waldanteil und weitläufigen Wiesen.
• Massive Schlossbauweise: beeindruckende ca. 1 Meter starke Ziegelwände sorgen für ein unvergleichliches Raumklima (kühl im Sommer, warm im Winter).
• Sofort bezugsfertig: Ausgestattet mit hochwertigen Maßmöbeln vom Tischler.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Mathilde Frießnegg unter [Telefonnummer entfernt]
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Parterre-Wohnung in einer historischen Schlossanlage im begehrten Grazer Wohnbezirk Mariatrost.
Diese exklusive Liegenschaft vereint auf seltene Weise imperiale Noblesse mit absoluter Privatsphäre. Eingebettet in ein parkähnliches, weitläufiges Areal genießen Sie hier ein Wohngefühl der Extraklasse, geprägt von historischer Atmosphäre, Ruhe und großzügiger Natur - und das direkt vor Ihrer Haustür.
Die Highlights auf einen Blick:
• Historisches Ambiente ohne Denkmalschutz: Genießen Sie den vollen Altbau- und Schlosscharakter ohne behördliche Sanierungsauflagen.
• Einmaliges Parkgrundstück: Mitbenutzung eines ca. 11.000 m² großen, parkähnlichen Areals mit Freitreppe, kleinem Waldanteil und weitläufigen Wiesen.
• Massive Schlossbauweise: beeindruckende ca. 1 Meter starke Ziegelwände sorgen für ein unvergleichliches Raumklima (kühl im Sommer, warm im Winter).
• Sofort bezugsfertig: Ausgestattet mit hochwertigen Maßmöbeln vom Tischler.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Mathilde Frießnegg unter [Telefonnummer entfernt]
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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