charmante 2-Zimmer Gartenwohnung in Mariatrost, Erstbezug

Im beliebten und charmanten Grazer Bezirk Mariatrost entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 20 hochwertigen Neubau-Wohnungen, die alle über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, oder Terrassen verfügen! Egal, ob Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Singlewohnung, einer großzügigen Wohnung für Paare und Familien oder sogar einem atemberaubenden Penthouse mit Dachterrasse sind, hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihr Wohnbedürfnis. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen, wie großzügige Fensterflächen mit Raffstores, Eichen-Parkettböden, bodenebene Duschen, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Mulitmedia-Anschlüsse, Luft-Wärmepumpe uvm. garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Selbstverständlich können Änderungswünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung umgesetzt werden, sofern diese machbar sind, wir beraten Sie hierzu natürlich gerne!

Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen). Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet, Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden.

Die 39 m2 große Wohnung Top 07 liegt im Erdgeschoß und verfügt über einen ca. 49 m2 großen südseitigen Eigengarten, sowie eine ca. 10 m2 große südseitige Terrasse, die eine perfekte Erweiterung des Wohnraums darstellen. Die Wohnung besteht aus einem ca. 19 m2 großen Wohn-Esszimmer inkl. Küchenbereich, von dem aus der Garten und die Terrasse begehbar sind, einem Zimmer, einem Bad mit bodenebener Dusche, Sprossenheizkörper und WC, sowie einem Vorraum, von dem alle Räume aus separat begehbar sind. Die kompakte Raumaufteilung kombiniert mit der Freifläche machen diese Wohnung zu einer gemütlichen und funktionalen Wahl für Singles oder Paare.

Das Besondere auf einen Blick:

• exzellente Lage in Mariatrost

• durchdachter Grundriss

• sonniger Eigengarten und Terrasse

• Aufzug

• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit Raffstores

• hochwertige Parkettböden

• hochwertige Sanitärausstattung

• Fußbodenheizung

• Heizung: Luft-Wärmepumpe

• Multi-Media Anschlüsse

• Kellerabteil

• hauseigene Tiefgarage

• Fahrradabstellplätze

• Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe

• vielfältige, lebendige Infrastruktur

• perfekte Verkehrsanbindung

• HWB 33,9 kWh/m²a, fGEE 0,75

• Erstbezug

• provisionsfreier Verkauf