Altbestand mit Potential in Mariagrün - seltene Gelegenheit in Bestlage!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde um 1963 in Ziegelmassivbauweise erbaut und besteht in seiner ursprünglichen Form und Zustand noch heute. 
Das Haus ist voll unterkellert und wird wie es liegt und steht verkauft.
Hier haben Sie die Möglichkeit, die ursprüngliche Substanz zu schätzen und diesem Platz mit kreativen Ideen neuen Glanz zu verleihen!
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 990 m². Die Wasserversorgung ist mittels Hausbrunnen (Windkessel dzt. defekt) gegeben, eine Möglichkeit zum Wasseranschluss besteht direkt auf der Straße vor dem Grundstück.
Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (dzt. defekt). Der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz erfolgte 1992.
Die Baudichte beträgt 0,2 - 0,3.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (BGF ca. 72 m²): Gang, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Kabinett + Terrasse: ca. 22 m²
Obergeschoss: Gang, WC, 3 Wohnräume, Bad/Küche, Kabinett, Balkon ca. 7 m² (von 2 Schlafzimmers aus begehbar)
Dachgeschoss: Gang, WC, Wohnraum inkl. kleiner Küchenzeile , Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad, Kabinett, 
                         Balkon ca. 5 m² (von den beiden Schlafzimmern aus begehbar), Seitenwände auf ca. 90 cm Höhe abgemauert
Kellergeschoss: Gang ,WC, 2 Wohnräume, Abstellraum (unter der Stiege), Ölbrenner im hinteren Gangbereich,   
                        Bad, Kabinett, Abstellraum, Durchgangstüre zur Garage.
Garage: BGF ca. 20 m²

Raumhöhen: 
Keller: ca. 2,50 m
Erdgeschoss u. Obergeschoss: je ca. 2,60 m
Dachgeschoss: ca. 2,30  m

lfde. Kosten:
Heizung: ca. 1000 L pro Jahr für das Erdgeschoss
Gemeinde (Kanal, Müll, Grundsteuer): ca.€ 198,-- für 3 Mte.
Versicherungen:  € 807,-- pro Jahr

• bei den angegebenen Kosten handelt es sich um dzt. anfallende Kosten, die uns seitens des Eigentümers bekanntgegeben wurden.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diesen besonderen Platz für Ihr neues Zuhause!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap