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FAMILIENWOHNUNG - Mariagrün ROSENBERG

Kosten

Kaufpreis
€ 976.800,00
Provisionshinweis
provisionsfrei

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
65 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
135,24 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2024
Wohnfläche
135,24 m²
Nutzfläche
135,24 m²
Verfügbar ab
Bezugsfertigstellung MITTE/Ende 2025

Energie

HWB (kWh/m²a)
38.0
HWB-Klasse
A
fGEE
0.7
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

FAMILIENWOHNUNG in WOHNANLAGE P3 - Mariagrün!



Neubau gelegen in Mariagrün nahe Straßenbahn in einer Sackgasse zur Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule Schönbrunngasse!


Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss ist barrierefrei und verfügt über einen große 65m² Terrassenfläche!


Der Wohnbau mit 3 Wohnungen verfügt über lediglich eine Einheit je Etage in den Größen EG-122m² / 1 OG-135m² sowie Penthouse 149m²


Allen Wohnungen sind großzügige Terrassen sowie ein 20m² Kellerabteil zugeordnet!


Angelehnt an die Vorzüge des klassischen Altbaus werden Türen mit 240cm Durchgangslichte und Raumhöhen von ca.300cm hergestellt wobei die Fussböden mit Parkett im Fischgrätmuster belegt werden!



Pro Einheit besteht die Möglichkeit zumindest einen Stellplatz für PKW zu erwerben.



  • Baubeginn 2 Quartal 2024!

  • Fertigstellung Mitte 2025


Bei Fragen und zur Besichtigung der Musterwohnung kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt]


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 38,00
 HWB Klasse: A

Kontaktanfrage an Friedl Immobilientreuhand

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