Wohnqualität auf hohem Niveau - Exklusive Neubauwohnung in begehrter Lage mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Außenflächen
Kosten
Ausstattung
Merkmale
Energie
Beschreibung
Erstbezug! In absolut ruhiger und beliebter Lage von Graz-St. Peter entsteht bis Ende 2026 ein exklusives Neubauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Die Wohnanlage vereint modernes Design mit naturnahem Wohnen in einem der attraktivsten Bezirke von Graz.
Im Angebot haben wir für Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Top 07) mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger, sonniger Außenfläche.
Eckdaten:Wohnfläche: 79,57 m²
Balkon: 24,97 m²
Tiefgaragenplatz optional: € 29.000
Kellerabteil inkludiert
Großzügiger Wohn-Essbereich mit ausreichend viel Platz für eine moderne Küche (ca. 23 m²)
Drei getrennt begehbare Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche oder Badewanne
Separates WC
Großzügiger Vorraum mit Garderobenbereich (ca. 12 m²)
Praktischer Abstellraum
Direkter Zugang zum großzügigen, sonnigen Balkon
Raumhöhe bis zu 2,65 m für ein großzügiges Wohngefühl
Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
Elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafzimmern
Bäder mit großformatigen Fliesen, bodenebener Dusche oder moderner Badewanne und edlen Armaturen
Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage
Sehr gute Energieeffizienz, nachhaltig & zukunftssicher
Teils überdachte Terrasse mit hochwertigen Belägen
Leerverrohrung für E-Ladestationen in der Tiefgarage
Niedrigenergie-Bauweise, hochwertige Bauausführung
Exklusive Architektur und individuelle Grundrissgestaltung
Nur 10 Einheiten – ruhige, familiäre Wohnatmosphäre
Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Vorsorgewohnung
Auf Wunsch mit maßgeschneiderter Finanzierungslösung
Auch zum attraktiven Anlegerpreis erhältlich
Jetzt vorsorgen und diese großzügige Traumwohnung sichern!
Gerne senden wir Ihnen Grundriss, Baubeschreibung und weitere Unterlagen auf Anfrage zu.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap