Top-Grünlage: Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon und Parkplatz
Kosten
Kaufpreis
€ 195.000,00
Betriebskosten
€ 97,55
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zuzüglich Ust.
Ausstattung
Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
4,25 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
55,56 m²
Baujahr
1997
Energie
HWB (kWh/m²a)
85.7
HWB-Klasse
C
fGEE
1.4
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Bezirk St. Peter überzeugt mit einer Wohnfläche von 55,56 m², einem gemütlichen Balkon (ca. 4,25 m²), einen eigenen Autoabstellplatz und der nachhaltigen Fernwärme-Zentralheizung.
Die Wohnung befindet sich in der beliebten und besonders ruhigen Wohnlage Prof.-Franz-Spath-Ring, die für ihre begrünte Wohnatmosphäre und die gute Infrastruktur geschätzt wird. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das Grazer Stadtgebiet.
Vorteil für Sie:
Die Wohnung kann nach dem Kauf selbst bezogen werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, das bestehende Mietverhältnis mit hoher Rendite zu übernehmen und die Wohnung weiterhin als ertragreiche Kapitalanlage zu nutzen.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, ein geräumiges Vorzimmer sowie einen gemütlichen Balkon.
Raumaufteilung
• Vorzimmer: ca. 7,24 m²:
Vom Vorzimmer aus gelangen Sie sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung separat.
• offene Wohnküche: ca. 26,51 m²
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die angrenzende Einbauküche verfügt über viel Stauraum und ist mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet.
• Balkon: ca. 4,25 m²
Der gemütliche Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen.
• Schlafzimmer: ca. 12,68 m²
Das ca. 12,68 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme und erholsame Atmosphäre.
• Badezimmer: 4,78 m²
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
• Separates WC: 1,47 m²
Das vom Badezimmer getrennte WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
• Abstellraum: ca. 2,88 m²
Haben wir Ihr Interesse erweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese Wohnung gern vor Ort.
Die Wohnung befindet sich in der beliebten und besonders ruhigen Wohnlage Prof.-Franz-Spath-Ring, die für ihre begrünte Wohnatmosphäre und die gute Infrastruktur geschätzt wird. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das Grazer Stadtgebiet.
Vorteil für Sie:
Die Wohnung kann nach dem Kauf selbst bezogen werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, das bestehende Mietverhältnis mit hoher Rendite zu übernehmen und die Wohnung weiterhin als ertragreiche Kapitalanlage zu nutzen.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, ein geräumiges Vorzimmer sowie einen gemütlichen Balkon.
Raumaufteilung
• Vorzimmer: ca. 7,24 m²:
Vom Vorzimmer aus gelangen Sie sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung separat.
• offene Wohnküche: ca. 26,51 m²
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die angrenzende Einbauküche verfügt über viel Stauraum und ist mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet.
• Balkon: ca. 4,25 m²
Der gemütliche Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen.
• Schlafzimmer: ca. 12,68 m²
Das ca. 12,68 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme und erholsame Atmosphäre.
• Badezimmer: 4,78 m²
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
• Separates WC: 1,47 m²
Das vom Badezimmer getrennte WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
• Abstellraum: ca. 2,88 m²
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese Wohnung gern vor Ort.