Sonnige Ruhelage in St.Peter. Gepflegtes, großzügiges Haus mit großem Grund, Pool, Terrassen,...
Kosten
Kaufpreis
€ 799.000,00
Provisionshinweis
3,6% inkl Ust.
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
OBJEKTDETAILS:
Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß ca. 70m2:
• Vorraum
• Möblierte Küche Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer Bad/WC extra - Abstellraum Wintergarten ca.20m2 - 2012 komplett renoviert
Oberes Geschoß ca. 90m2:
• Vorraum Küchenbereich Esszimmer - Wohnzimmer Schlafzimmer - Kinderzimmer
• Bad/WC 2 extra Abstellraum - Schwedenofen
• 2002 komplett renoviert
Kellergeschoß ca. 70m2:
aufgeteilt mehrere Räume Pelletheizung Neu 2022 Brauchwasserwärmepumpe 2022 komplett renoviert
Spitzboden
Sanierungen:
Dachstuhl komplett und Dach (Bramac) 2002 Fassade 2003
Fenster Kunststoff 1995
ZUSATZINFORMATIONEN:
Heizung
Momentan wird das Gebäude über eine Pelletheizung beheizt. 1 Kamin ist vorhanden. Verfügbarkeit
nach Vereinbarung.
Energieausweis:
HWB 126kwH/m2a
Kosten:
Betriebskosten ca. 215€/Monat, davon 130€ Heizkosten für Pellet und 85€ Stadt Graz.
Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß ca. 70m2:
• Vorraum
• Möblierte Küche Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer Bad/WC extra - Abstellraum Wintergarten ca.20m2 - 2012 komplett renoviert
Oberes Geschoß ca. 90m2:
• Vorraum Küchenbereich Esszimmer - Wohnzimmer Schlafzimmer - Kinderzimmer
• Bad/WC 2 extra Abstellraum - Schwedenofen
• 2002 komplett renoviert
Kellergeschoß ca. 70m2:
aufgeteilt mehrere Räume Pelletheizung Neu 2022 Brauchwasserwärmepumpe 2022 komplett renoviert
Spitzboden
Sanierungen:
Dachstuhl komplett und Dach (Bramac) 2002 Fassade 2003
Fenster Kunststoff 1995
ZUSATZINFORMATIONEN:
Heizung
Momentan wird das Gebäude über eine Pelletheizung beheizt. 1 Kamin ist vorhanden. Verfügbarkeit
nach Vereinbarung.
Energieausweis:
HWB 126kwH/m2a
Kosten:
Betriebskosten ca. 215€/Monat, davon 130€ Heizkosten für Pellet und 85€ Stadt Graz.
Merkmale
Fläche
170 m²
Anzahl Geschosse
2
Wohnfläche
170 m²
Nutzfläche
240 m²
Grundstücksfläche
1.524 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
modernisiert
Beschreibung
Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Fernsicht und großem Garten, befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Verkehrslage.
Das Haus wurde laufend saniert und ist teilweise unterkellert. Es wurde sukzessive renoviert und ist auch für zwei Wohneinheiten ausgelegt. Die Nutzung als Zweifamilienhaus ist damit möglich.
Die Liegenschaft verfügt über rund 170m2 Wohnfläche. Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt ca. 1524 m2.
Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die Möblierung wäre teilweise inkludiert, muss aber nicht übernommen werden.
Die Außenanlage mit eingebauten Pool 7,20*3,60*1,20 + Sandfilteranlage + Betonablauf, 1 Weinlaube mit Betongriller, 2 Terrassen mit Whirlpool, freie Stellflächen (ca.200 Meter entfernt) runden das Angebot ab.
Das Haus wurde laufend saniert und ist teilweise unterkellert. Es wurde sukzessive renoviert und ist auch für zwei Wohneinheiten ausgelegt. Die Nutzung als Zweifamilienhaus ist damit möglich.
Die Liegenschaft verfügt über rund 170m2 Wohnfläche. Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt ca. 1524 m2.
Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die Möblierung wäre teilweise inkludiert, muss aber nicht übernommen werden.
Die Außenanlage mit eingebauten Pool 7,20*3,60*1,20 + Sandfilteranlage + Betonablauf, 1 Weinlaube mit Betongriller, 2 Terrassen mit Whirlpool, freie Stellflächen (ca.200 Meter entfernt) runden das Angebot ab.