Perfekte Lage | Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten| Sofort bezugsbereit

Im charmanten Wohnviertel Waltendorf liegt diese bezaubernde Wohnung eingebettet in einem kleinen, aber feinen Wohnprojekt. Durch die grandiose Lage ist man in Kürze im Zentrum aber hat es auch nicht weit ins Grüne. Diese Wohnung verwöhnt Sie mit einer großzügigen Freifläche, die jeden Ihrer Wünsche erfüllt.

Ein perfekt durchdachter Grundriss vereint sich hier mit einer traumhaften Südwest-Außenfläche! Wenn Sie nach einer Wohnung suchen, die all Ihren Bedürfnissen gerecht wird, dann haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden!

Die Wohnung präsentiert sich wie folgt:

• Eine großzügige Wohnküche mit einer voll ausgestatteten Küche, die nahtlos an die sonnige Südwest-Terrasse und den Garten anschließt, und somit ein perfektes Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
• Ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Außenfläche, bietet Ihnen Ruhe und Komfort.
• Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken, Bidet und Anschluss für eine Waschmaschine.

Die Quadratmeter verteilen sich wie folgt:

• Wohnküche: 24,40m²
• Schlafzimmer: 12,65m²
• Badezimmer: 4,41m²
• Vorraum: 4,85m²
• WC: 1,70m²
• Terrasse: ca. 20,65m²
• Garten: ca. 60m²

Weitere Highlights dieser Wohnung sind:

• Fußbodenheizung 
• Lift (Barrierefrei)
• 3- Schreiben Isolierverglasung 
• hochwertige Parkettböden 
• Insektengitter im Schlafzimmer
• Außenjalousien 
• Kellerabteil 
• Carport

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen: Der Stadtbus 60 ist nur 2 Gehminuten (120m) entfernt.

Die Miete inkl. HK, BK und Carport beträgt € 926,17

Beziehbar ab sofort!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Besichtigungen sind bereits jetzt möglich!

Für weitere Informationen, ein Exposé oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Christina Fink gerne persönlich zur Verfügung, telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt].

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap