* * * PERFEKT für PRAXIS oder BÜRO... TOP-ANBINDUNG... HOHE WERBEWIRKSAMKEIT... PARKPLÄTZE... BARRIEREFREI * * *

Lichtdurchflutete Räumlichkeiten - ideal für Praxis oder Büro; überaus hell und freundlich; Lift; zentrumsnahe Lage mit bester Infrastruktur und GVB-Anbindung (Straßenbahn + Bus); wenige Autominuten in die Innenstadt und zur Autobahnauffahrt Graz-Ost / Murpark; durchdachte Raumeinteilung - flexible Raumgestaltung (!) durch Leichtbauweise; aktuell 3 getrennt begehbare Räume mit jeweils 51 m², 27 m² und 18 m² + Netzwerkraum, Diele/Eingangsbereich und 2 Toiletten; Kabelkanäle sowie Beleuchtung vorhanden; neu geschliffene Ahornparkettböden; Diese Räumlichkeiten übernehmen Sie frisch/weiß ausgemalt; hohe Publikumsfrequenz; hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit durch die Möglichkeit, beleuchtete Firmenschilder an der Fassade anbringen zu können; optional 1-2 Tiefgaragenplätze zu je 80,-- inkl. BK und 20% Ust. mtl; Kaution: € 6.600,--; Provision: 3 BMM + 20% Ust.; Miete bereits inklusive Betriebs- und Heizkosten; exkl. 20% Ust.

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.