NOBLE GARDENS - Zentrale Eigentumswohnung (TOP03) in Graz - St. Peter
Kosten
Kaufpreis
€ 599.000,00
Provisionshinweis
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft!
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
81,86 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
86,95 m²
Baujahr
2024
Wohnfläche
86,95 m²
Nutzfläche
86,95 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
Das exklusive Wohnprojekt Noble Gardens bestehend aus zwei modernen Baukörpern entsteht in erstklassiger, zentraler Lage im begehrten Grazer Stadtbezirk St.Peter. Die Liegenschaft befindet sich hierbei in einer ruhigen Einbahnstraße, umgeben von prächtigen Villen aus der Gründerzeit.
Die beiden Gebäude, bestehend aus jeweils nur zwei elitären Wohneinheiten in hoher Bauqualität und Ausstattung, zeichnen sich durch klare Strukturen sowie angenehmer Wohnatmosphäre aus. Dabei führt die südliche Zufahrt über die Einbahnstrasse Schwindgasse direkt in die private Tiefgarage, welche unter anderem gewährleistet, dass die Autos vor jeglichen wetterbedingten Einflüssen geschützt sind sowie dass diese die entspannte Stimmung in den Außenbereichen der Wohneinheiten nicht stören.
Die einzelnen Wohnebenen jedes Hauses sind dabei über lichtdurchflutete Stiegenhäuser zugänglich. Dabei reicht die Wohnung TOP03 über das gesamte Erdgeschoss und wurde dabei sorgfältig durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort, welcher durch hochwertige Materialen und willkommener Bauökologie unterstrichen wird. Die großzügigen, privaten Freiflächen der Wohneinheit bieten darüber hinaus einladende Rückzugsorte im Freien, während die offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzepte zum entspannten Verweilen einladen. Die Wohneinheit TOP03 zeichnet sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse sowie durchdachter Raumgestaltung aus und verfügt dabei über private Freiflächen wie eine Terrasse sowie einen zugehörigen Garten.
Ein besonderes Augenmerk wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien und ihre präzise sowie fachmännische Verarbeitung gelegt. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den herausragenden Merkmalen zählen unter anderem die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Tiefgaragenparkplätze sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten.
Ausstattungsdetails:
• Massivbauweise
• Stahlbetondecken
• Glasgeländer
• Trittschalldämmung
• Dreifach-Isolierverglasung
• Elektrische Jalousien
• Fußbodenheizung
• Fernwärme
• Walk-In-Dusche
• Gäste-WC
• Photovoltaikanlage
• Küchenanschluss
• Kellerabteil
• Waschmaschinenanschluss
• Allgemeiner Müllplatz
• Multimediaverteiler
• Allgemeine Freiflächen
• Tiefgaragenparkplatz (gegen Aufpreis)
• Caportstellplatz (gegen Aufpreis)
• Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen
und vieles mehr..
Zeitplan & Abwicklung:
Der Baubeginn ist mit Q4 2024 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 14 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt.
Verkaufspreis:
Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich!
Wohnung TOP 01 Haus 2 I Kaufpreis: EUR 729.000,00.-
Wohnung TOP 02 Haus 2 I verkauft
Wohnung TOP 03 Haus 1 I Kaufpreis: EUR 599.000,00.-
Wohnung TOP 04 Haus 1 I Kaufpreis: EUR 624.000,00.-
Finanzierungsvorschlag:
Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt!
Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage! Gerne können Besichtigungstermine vereinbart werden.
Die beiden Gebäude, bestehend aus jeweils nur zwei elitären Wohneinheiten in hoher Bauqualität und Ausstattung, zeichnen sich durch klare Strukturen sowie angenehmer Wohnatmosphäre aus. Dabei führt die südliche Zufahrt über die Einbahnstrasse Schwindgasse direkt in die private Tiefgarage, welche unter anderem gewährleistet, dass die Autos vor jeglichen wetterbedingten Einflüssen geschützt sind sowie dass diese die entspannte Stimmung in den Außenbereichen der Wohneinheiten nicht stören.
Die einzelnen Wohnebenen jedes Hauses sind dabei über lichtdurchflutete Stiegenhäuser zugänglich. Dabei reicht die Wohnung TOP03 über das gesamte Erdgeschoss und wurde dabei sorgfältig durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort, welcher durch hochwertige Materialen und willkommener Bauökologie unterstrichen wird. Die großzügigen, privaten Freiflächen der Wohneinheit bieten darüber hinaus einladende Rückzugsorte im Freien, während die offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzepte zum entspannten Verweilen einladen. Die Wohneinheit TOP03 zeichnet sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse sowie durchdachter Raumgestaltung aus und verfügt dabei über private Freiflächen wie eine Terrasse sowie einen zugehörigen Garten.
Ein besonderes Augenmerk wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien und ihre präzise sowie fachmännische Verarbeitung gelegt. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den herausragenden Merkmalen zählen unter anderem die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Tiefgaragenparkplätze sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten.
Ausstattungsdetails:
• Massivbauweise
• Stahlbetondecken
• Glasgeländer
• Trittschalldämmung
• Dreifach-Isolierverglasung
• Elektrische Jalousien
• Fußbodenheizung
• Fernwärme
• Walk-In-Dusche
• Gäste-WC
• Photovoltaikanlage
• Küchenanschluss
• Kellerabteil
• Waschmaschinenanschluss
• Allgemeiner Müllplatz
• Multimediaverteiler
• Allgemeine Freiflächen
• Tiefgaragenparkplatz (gegen Aufpreis)
• Caportstellplatz (gegen Aufpreis)
• Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen
und vieles mehr..
Zeitplan & Abwicklung:
Der Baubeginn ist mit Q4 2024 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 14 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt.
Verkaufspreis:
Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich!
Wohnung TOP 01 Haus 2 I Kaufpreis: EUR 729.000,00.-
Wohnung TOP 02 Haus 2 I verkauft
Wohnung TOP 03 Haus 1 I Kaufpreis: EUR 599.000,00.-
Wohnung TOP 04 Haus 1 I Kaufpreis: EUR 624.000,00.-
Finanzierungsvorschlag:
Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt!
Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage! Gerne können Besichtigungstermine vereinbart werden.