NEUBAU: Eindrucksvolle Architektenvilla mit einzigartiger Aussicht!

Diese exklusive, architektonisch durchdachte Immobilie befindet sich in einer der
begehrtesten Wohngegenden von Graz und bietet einen atemberaubenden
Ausblick auf die Stadt. Geprägt von einer einzigartigen Aussicht und vielen
Highlights bietet diese Villa ein exklusives Refugium der Geborgenheit.

Video: https://www.youtube.com/watch?v=VnlbuKFe2Bk

Highlights/Besonderheiten:

• Drei separate Wohneinheiten möglich
• Infinity-Pool mit Überlauf 
• Whirlpool
• Sauna
• Eigenes Fitnessstudio
• Ganztagessonne
• Offene, helle Räume
• Sechs Garagenstellplätze
...

Beeindruckende Architektur, außergewöhnlicher Komfort und modernste Technik
in Kombination mit hervorragender Bauqualität und einzigartigem Design. Diese in
eine Hanglage eingebettete Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und verfügt
über eine einzigartige Raumplanung mit der Möglichkeit von drei separaten
Nutzungseinheiten. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wurde mit
hochwertigen Materialien gearbeitet. Das Haus kann im aktuellen Zustand
belagsfertig oder schlüsselfertig erworben werden (schlüsselfertig 3,5 Mio. €).  

Flächenangaben:

• UG:       268 m²  Garage + Keller + Fitnessstudio
• EG:       166 m²  Wohnfläche,     48 m² Terrasse
• OG1:    135 m²  Wohnfläche,     51 m² Terrasse
• OG2:    213 m²  Wohnfläche,   123 m² Terrasse

Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen High-End-Immobilie mit unterschiedlichen
Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach) sind,
könnte diese angebotene Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten
noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt].

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen
Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap