Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit XL-Balkon & Tiefgarage in Graz-St. Peter
Kosten
Kaufpreis
€ 355.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
37 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
59 m²
Etage
2
Baujahr
ca. 2018
Wohnfläche
59 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.670
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit XL-Balkon & Tiefgarage in Graz-St. Peter
Wohnfläche: ca. 59 m² | Balkon: ca. 37 m² | Keller: ca. 6 m² | Baujahr: 2018
Diese hochwertig ausgestattete und gepflegte Wohnung im 2. Stock einer modernen Wohnanlage bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Anleger. Der gelungene Grundriss sowie zahlreiche Komfort-Extras machen sie zu einem besonderen Wohnhighlight.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Helle Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Hebeschiebetür auf den Balkon
- Schlafzimmer mit Raffstore & Insektenschutz
- Badezimmer mit großer Dusche und Sonderausstattung
- Separates WC (Sonderausführung)
- Vorzimmer mit maßgefertigten Tischlermöbeln
- Hochwertige Einbauküche bereits inkludiert
Technische Highlights
- Fernwärmeheizung
- Vorbereitung für Klimaanlage (Wohn- & Schlafzimmer)
- Leerverrohrung für Heimkinoanlage
- Videosprechanlage
- Enthärtungsanlage im Haus
Das absolute Highlight ist der 36,81 m² große Balkon, der reichlich Platz für Entspannung, Gartenmöbel oder eine gemütliche Lounge bietet.
1 Tiefgaragenstellplatz inkl. Option für Starkstromanschluss (Vorbereitung für E-Auto-Ladung) ist vorhanden und ein
Kellerabteil (5,94 m²) runden die Wohnung ab.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil St. Peter – ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur, guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Interesse geweckt? Jetzt anfragen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Wohnfläche: ca. 59 m² | Balkon: ca. 37 m² | Keller: ca. 6 m² | Baujahr: 2018
Diese hochwertig ausgestattete und gepflegte Wohnung im 2. Stock einer modernen Wohnanlage bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Anleger. Der gelungene Grundriss sowie zahlreiche Komfort-Extras machen sie zu einem besonderen Wohnhighlight.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Helle Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Hebeschiebetür auf den Balkon
- Schlafzimmer mit Raffstore & Insektenschutz
- Badezimmer mit großer Dusche und Sonderausstattung
- Separates WC (Sonderausführung)
- Vorzimmer mit maßgefertigten Tischlermöbeln
- Hochwertige Einbauküche bereits inkludiert
Technische Highlights
- Fernwärmeheizung
- Vorbereitung für Klimaanlage (Wohn- & Schlafzimmer)
- Leerverrohrung für Heimkinoanlage
- Videosprechanlage
- Enthärtungsanlage im Haus
Das absolute Highlight ist der 36,81 m² große Balkon, der reichlich Platz für Entspannung, Gartenmöbel oder eine gemütliche Lounge bietet.
1 Tiefgaragenstellplatz inkl. Option für Starkstromanschluss (Vorbereitung für E-Auto-Ladung) ist vorhanden und ein
Kellerabteil (5,94 m²) runden die Wohnung ab.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil St. Peter – ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur, guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Interesse geweckt? Jetzt anfragen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+