Ein Rückzugsort mit Charakter – Architekturvilla mit Traumausblick in Graz, St. Peter
Kosten
Kaufpreis
€ 1.690.000,00
Provisionshinweis
3,6% vom Kaufpreis inkl. USt.
Ausstattung
Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl, Solar
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Merkmale
Fläche
307,4 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1963
Wohnfläche
307,4 m²
Nutzfläche
307,4 m²
Grundstücksfläche
2.000 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Diese Villa ist eine architektonische Erscheinung mit außergewöhnlicher Atmosphäre in einer der besten Lagen von Graz.
Edelste Materialien und modernste Technik auf über 300 m² Wohnfläche, sowie 2.000m² Grundstücksfläche (2.000m² Bauland WR 0,2-0,3, davon 400m² bewaldet) machen dieses Anwesen zu einem wahren Refugium für Liebhaber klassisch-moderner Architektur. Das ursprünglich in den 1970er Jahren errichtete Haus wurde 2000/2001 durch die renommierte Architektengruppe Burgstaller-Paier-Schmölzer vollständig neu gedacht und umfassend saniert und bietet höchsten Wohnkomfort.
Parterre | 117 m²
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Foyer mit Garderobe und elegantem Treppenaufgang. Herzstück dieser Ebene ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Bulthaup-Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Zusätzlich befinden sich hier ein Badezimmer mit WC sowie drei vielseitig nutzbare Räume – ideal für Homeoffice, Gäste oder Praxisräume – mit separatem Eingang.
1. Obergeschoss | 114 m²
Diese Etage bietet Rückzugsorte und Platz für die ganze Familie: Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer mit integrierter Bibliothek sowie ein Badezimmer und separates WC. Zwei großzügige Balkone (gesamt ca. 33 m²) schenken Weitblick und zusätzliche Lebensqualität.
2. Obergeschoss | 76 m²
Das oberste Stockwerk ist eine exklusive Relax- und Fitnesszone mit eigenem Schlafzimmer und einem Balkon. Der perfekte Ort, um Körper und Geist etwas Gutes zu tun – mit Traum-Aussicht inklusive.
Zur Verfügung stehen eine großzügige Doppelgarage sowie vier zusätzliche Freistellplätze – ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.
Die Kombination aus moderner Ölzentralheizung, effizienter Solarthermie und angenehmer Fußbodentemperierung schafft ein ganzjährig behagliches Wohnklima. Großflächige Niedertemperaturheizkörper und feinste Materialien – darunter massives Buchenholzparkett, Granit Kashmir White sowie Marken wie Villeroy & Boch, Valli & Valli, Hoesch oder Viessmann – unterstreichen den exklusiven Charakter der Villa.
Ein Zuhause mit Seele, das Arbeiten und Leben, Entspannen und Repräsentieren perfekt vereint!
Edelste Materialien und modernste Technik auf über 300 m² Wohnfläche, sowie 2.000m² Grundstücksfläche (2.000m² Bauland WR 0,2-0,3, davon 400m² bewaldet) machen dieses Anwesen zu einem wahren Refugium für Liebhaber klassisch-moderner Architektur. Das ursprünglich in den 1970er Jahren errichtete Haus wurde 2000/2001 durch die renommierte Architektengruppe Burgstaller-Paier-Schmölzer vollständig neu gedacht und umfassend saniert und bietet höchsten Wohnkomfort.
Parterre | 117 m²
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Foyer mit Garderobe und elegantem Treppenaufgang. Herzstück dieser Ebene ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Bulthaup-Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Zusätzlich befinden sich hier ein Badezimmer mit WC sowie drei vielseitig nutzbare Räume – ideal für Homeoffice, Gäste oder Praxisräume – mit separatem Eingang.
1. Obergeschoss | 114 m²
Diese Etage bietet Rückzugsorte und Platz für die ganze Familie: Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer mit integrierter Bibliothek sowie ein Badezimmer und separates WC. Zwei großzügige Balkone (gesamt ca. 33 m²) schenken Weitblick und zusätzliche Lebensqualität.
2. Obergeschoss | 76 m²
Das oberste Stockwerk ist eine exklusive Relax- und Fitnesszone mit eigenem Schlafzimmer und einem Balkon. Der perfekte Ort, um Körper und Geist etwas Gutes zu tun – mit Traum-Aussicht inklusive.
Zur Verfügung stehen eine großzügige Doppelgarage sowie vier zusätzliche Freistellplätze – ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.
Die Kombination aus moderner Ölzentralheizung, effizienter Solarthermie und angenehmer Fußbodentemperierung schafft ein ganzjährig behagliches Wohnklima. Großflächige Niedertemperaturheizkörper und feinste Materialien – darunter massives Buchenholzparkett, Granit Kashmir White sowie Marken wie Villeroy & Boch, Valli & Valli, Hoesch oder Viessmann – unterstreichen den exklusiven Charakter der Villa.
Ein Zuhause mit Seele, das Arbeiten und Leben, Entspannen und Repräsentieren perfekt vereint!