Büroflächen in Graz-Ost/ St. Peter
Merkmale
Fläche
929,4 m²
Baujahr
ca. 2018
Nutzfläche
929,4 m²
Bürofläche
929,4 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.5
HWB-Klasse
C
fGEE
0.610
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Beschreibung:
Die repräsentative Bürofläche im Ausmaß von ca. 929,40 m² befindet sich im Süd-Osten von Graz, im Stadteil Graz-St. Peter. Aufgrund der Lage nahe der Südautobahn und entlang der Bundesstraße B67a ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegben. Die verfügbare Fläche ist Teil eines Bürokomplexes, die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen Branchenmix mit Büro, Handel, Lebensmittel und Gewerbe aus. Die Grazer Innenstadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar, eine öffenltiche Anbindung befindet sich direkt vor dem Objekt. Zusätzlich stehen 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Verfügbare Bürofläche:
2. u. 3. OG: gesamt ca. 929,40 m²
davon
Büro: 750,26 m²
Nebenräume: 179,14 m² (91,87 m² gemeinsame Nutzung)
Parkplätze:
20 Stück
Beziehbar:
ab 15.03.2025
Mietkonditionen:
auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 48.55 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Die repräsentative Bürofläche im Ausmaß von ca. 929,40 m² befindet sich im Süd-Osten von Graz, im Stadteil Graz-St. Peter. Aufgrund der Lage nahe der Südautobahn und entlang der Bundesstraße B67a ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegben. Die verfügbare Fläche ist Teil eines Bürokomplexes, die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen Branchenmix mit Büro, Handel, Lebensmittel und Gewerbe aus. Die Grazer Innenstadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar, eine öffenltiche Anbindung befindet sich direkt vor dem Objekt. Zusätzlich stehen 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Verfügbare Bürofläche:
2. u. 3. OG: gesamt ca. 929,40 m²
davon
Büro: 750,26 m²
Nebenräume: 179,14 m² (91,87 m² gemeinsame Nutzung)
Parkplätze:
20 Stück
Beziehbar:
ab 15.03.2025
Mietkonditionen:
auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 48.55 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+