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2-Zimmer EIGENTUMSWOHNUNG mit BALKON - PROVISIONSFREI

Kosten

Kaufpreis
€ 216.900,00
Betriebskosten
€ 89,85
Sonstige Kosten
€ 10,57
Summe USt.
€ 8,99

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
52,81 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2019
Wohnfläche
52,81 m²
Verfügbar ab
2020
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
37
HWB-Klasse
B
fGEE
0.82
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Modernes Wohnen im Villen-Viertel

Eine fünfgeschossige, familienfreundliche Wohnhausanlage inklusive Tiefgarage und 600 m² Freiflächen
wird mit diesem modernen Neubauprojekt verwirklicht.
Hier entstehen insgesamt 42 komfortable und lichtdurchflutete Eigentumswohnungen
in den Größen von 30 m² bis 60 m² sowie ein Geschäftslokal und 32 Tiefgaragen-Stellplätze.

Ein Großteil der Eigentumswohnungen bietet großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen oder Balkone, 
was ein zeitgemäßes und exklusives Wohngefühl im grünen Herzen von Graz ermöglicht.

Geplante Fertigstellung: Sommer 2020

 

 

 

 

Top 14

2-Zimmer Eigentumswohnung mit BALKON zur ruhigen Nussbaumer Straße orientiert

Öffentliche Anbindung:

Wenige Gehminuten bis zur Straßenbahnlinie Nr. 6 und zu verschiedenen Autobuslinien.

AUSSTATTUNG:

  • Echtholz Parkettboden
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Außenjalousien
  • Marken-Armaturen in Bad & WC
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Sicherheitswohnungseingangstür (WK2)


Die Wohneinheiten werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben. Die Fertigstellung ist für Sommer 2020 geplant.

PREISE & ABWICKLUNG:

WNF: 52,81 m² + Balkon 2,90 m²

EUR 216.900,--

Anlegerpreis netto: EUR 197.181,82

beste Vermietbarkeit - 3 Jahre Mietengarantie!

Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage : EUR 22.500,-- 

Freier Stellplatz: EUR 17.000,--

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER 

Die notarielle Abwicklung erfolgt über den Vertragserrichter und Treuhänder:

Notare Frizberg, Fürnschuß & Klaftenegger, 8010 Graz

 

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte unseren Kooperationspartner:                                                   

Fortuna Immobilien Consulting GmbH: Beratung und provisionsfreier Verkauf

Körösistraße 9, 8010 Graz

Tel.: +43 316 712 777

Mail: gissing@fortunaimmobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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