* * * 10 m² TERRASSE + 6 m² BALKON... 1. = LETZTER STOCK - KEIN DARÜBER... TIEFGARAGE... 6 RADMIN. zur TU-Inffeld * * *
Kosten
Kaufpreis
€ 348.000,00
Betriebskosten
€ 286,00
Heizkosten
€ 122,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis + gesetzl. Ust.
Ausstattung
Zimmer
4
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
6 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
82 m²
Baujahr
1995
Letzte Sanierung/Modernisierung
2015
Verfügbar ab
SOFORT
Objektzustand
renoviert
Energie
Energie-Kennwert
89.9
HWB (kWh/m²a)
89.9
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können.
Überaus helle, freundliche Wohnung - Ganztagssonne durch Ost-West-Ausrichtung; Architektenplanung in bevorzugter Grazer Wohngegend; umgeben von liebevoll gepflegten Grünflächen; 10 m² Terrasse + 6 m² Balkon; sehr guter Gesamtzustand; ursprüngliche Raumeinteilung: 28 m² Wohnbereich + 2 Schlafzimmer mit jeweils 12 m²; (Um ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, wurde der Wohnbereich mittels einer Rigipswand geteilt. - Bei Bedarf kann diese Wand mühelos entfernt werden, um die ursprüngliche Raumeinteilung wieder herzustellen); moderne, geräumige Essküche mit voll integriertem Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd/Backofen, Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombination, Mikrowelle, großer Arbeitsfläche und viel Stauraum ausgestattet; geschmackvoll verfliestes Badezimmer (neu 2018) - mit Wanne + barrierefreier WalkIn-Regenwalddusche und Spot-Beleuchtung; Toilette (neu 2018) mit Gästewaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss vom Bad getrennt; Massivparkettböden; weiße Innentüren; fixer Tiefgaragenplatz im Kaufpreis bereits enthalten; Diese Wohnung übernehmen Sie frisch/weiß ausgemalt; Kellerabteil; Fahrrad-Abstellraum; gute Infrastruktur und GVB-Anbindung (Straßenbahn + Bus); 6 Radminuten zur TU-Inffeldgasse; 10 Radminuten in die Innenstadt (Kaiser-Josef-Platz / Opernhaus).
Überaus helle, freundliche Wohnung - Ganztagssonne durch Ost-West-Ausrichtung; Architektenplanung in bevorzugter Grazer Wohngegend; umgeben von liebevoll gepflegten Grünflächen; 10 m² Terrasse + 6 m² Balkon; sehr guter Gesamtzustand; ursprüngliche Raumeinteilung: 28 m² Wohnbereich + 2 Schlafzimmer mit jeweils 12 m²; (Um ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, wurde der Wohnbereich mittels einer Rigipswand geteilt. - Bei Bedarf kann diese Wand mühelos entfernt werden, um die ursprüngliche Raumeinteilung wieder herzustellen); moderne, geräumige Essküche mit voll integriertem Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd/Backofen, Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombination, Mikrowelle, großer Arbeitsfläche und viel Stauraum ausgestattet; geschmackvoll verfliestes Badezimmer (neu 2018) - mit Wanne + barrierefreier WalkIn-Regenwalddusche und Spot-Beleuchtung; Toilette (neu 2018) mit Gästewaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss vom Bad getrennt; Massivparkettböden; weiße Innentüren; fixer Tiefgaragenplatz im Kaufpreis bereits enthalten; Diese Wohnung übernehmen Sie frisch/weiß ausgemalt; Kellerabteil; Fahrrad-Abstellraum; gute Infrastruktur und GVB-Anbindung (Straßenbahn + Bus); 6 Radminuten zur TU-Inffeldgasse; 10 Radminuten in die Innenstadt (Kaiser-Josef-Platz / Opernhaus).