Ein Wohnjuwel in exklusiver Ruhelage | Penthouse Deluxe | Graz St. Peter | Nähe ORF-Landesstudio
Kosten
Kaufpreis
€ 1.149.000,00
Betriebskosten
€ 651,90
Provisionshinweis
3.60 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
135 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
ca. 2014
Wohnfläche
135 m²
Verfügbar ab
2025-08-01
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
75.0
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Ein Wohnjuwel in exklusiver Ruhelagel in unmittelbarer Nähe zum ORF-Landesstudio Steiermark
Im begehrten Stadtteil Graz-St. Peter präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse mit rundum verlaufender Dachterrasse als echtes Unikat für Kenner und Genießer. Auf großzügigen 135 m² Wohnfläche verbindet sich moderne Architektur mit eleganter und hochwertigster Ausstattung – eingebettet in eine der ruhigsten und hochwertigsten Wohngegenden der Stadt.
Die Lage bietet nicht nur absolute Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Nahversorgung und öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Umgebung.
Highlights auf einen Blick:
* 135 m² Wohnfläche mit lichtdurchflutetem Grundriss
* 75 m² Dachterrasse – ganztägig Sonne, Weitblick in drei Himmelsrichtungen
* 3 Tiefgaragenplätze im Eigentum
* 1 zusätzlicher Stellplatz, derzeit als Abstellraum genutzt
* Privatsphäre auf oberster Ebene
Ausstattung auf höchstem Niveau:
* Designerküche von Bulthaup mit Geräten von Miele & Gaggenau
* 2 edel ausgestattete Bäder mit Kaldewei-Wanne (digital gesteuert)
* Hansgrohe-Armaturen, Villeroy & Boch-Keramik
* Exklusive Einbaumöbel in Schlaf- und Badezimmer
* Smart Home Steuerung: Heizung, Licht, Beschattung via App
* Elektrische Raffstores, indirekte RGB-Beleuchtung
* Alarmanlage, Gegensprechanlage, überdachter Terrassenbereich mit Markise
* Hochwertige Wandveredelung mit Marmorino Stucco Veneziano
Raumaufteilung:
* Repräsentativer Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang
* Master-Bedroom mit begehbarem Schrankraum und Bad en suite
* Zwei weitere Zimmer flexibel nutzbar (Homeoffice, Gäste, Kinder)
* Zwei elegante Badezimmer & separates Gäste-WC
* Einladender Vorraum mit Garderobenlösung
Dieses Penthouse ist die perfekte Wahl für Käufer, die Ruhe, Qualität und Großzügigkeit in Toplage suchen – ein seltenes Angebot mit urbaner Noblesse und diskretem Luxus.
Gerne stehen wir für eine exklusive Einzelbesichtigung zur Verfügung. Preis ist VB.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a)
Im begehrten Stadtteil Graz-St. Peter präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse mit rundum verlaufender Dachterrasse als echtes Unikat für Kenner und Genießer. Auf großzügigen 135 m² Wohnfläche verbindet sich moderne Architektur mit eleganter und hochwertigster Ausstattung – eingebettet in eine der ruhigsten und hochwertigsten Wohngegenden der Stadt.
Die Lage bietet nicht nur absolute Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Nahversorgung und öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Umgebung.
Highlights auf einen Blick:
* 135 m² Wohnfläche mit lichtdurchflutetem Grundriss
* 75 m² Dachterrasse – ganztägig Sonne, Weitblick in drei Himmelsrichtungen
* 3 Tiefgaragenplätze im Eigentum
* 1 zusätzlicher Stellplatz, derzeit als Abstellraum genutzt
* Privatsphäre auf oberster Ebene
Ausstattung auf höchstem Niveau:
* Designerküche von Bulthaup mit Geräten von Miele & Gaggenau
* 2 edel ausgestattete Bäder mit Kaldewei-Wanne (digital gesteuert)
* Hansgrohe-Armaturen, Villeroy & Boch-Keramik
* Exklusive Einbaumöbel in Schlaf- und Badezimmer
* Smart Home Steuerung: Heizung, Licht, Beschattung via App
* Elektrische Raffstores, indirekte RGB-Beleuchtung
* Alarmanlage, Gegensprechanlage, überdachter Terrassenbereich mit Markise
* Hochwertige Wandveredelung mit Marmorino Stucco Veneziano
Raumaufteilung:
* Repräsentativer Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang
* Master-Bedroom mit begehbarem Schrankraum und Bad en suite
* Zwei weitere Zimmer flexibel nutzbar (Homeoffice, Gäste, Kinder)
* Zwei elegante Badezimmer & separates Gäste-WC
* Einladender Vorraum mit Garderobenlösung
Dieses Penthouse ist die perfekte Wahl für Käufer, die Ruhe, Qualität und Großzügigkeit in Toplage suchen – ein seltenes Angebot mit urbaner Noblesse und diskretem Luxus.
Gerne stehen wir für eine exklusive Einzelbesichtigung zur Verfügung. Preis ist VB.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a)