Wohnen mit Stil in Bestlage St. Peter: Erstbezug nach Generalsanierung mit Loggia, Parkplatz und Kellerabteil

Diese generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit rund 88,78 m² Wohnfläche und Loggia verbindet hochwertige Ausstattung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Bei der Sanierung wurde alles erneuert, von der Elektrik über sämtliche Leitungen bis zu Böden und Sanitärbereichen. Sämtliche Fenster wurden 2026 komplett getauscht, die Fernwärme wurde neu eingeleitet. Als Erstbezug nach Generalsanierung ist die Wohnung sofort beziehbar.

Echter Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme, edle Atmosphäre. Bad und WC sind mit hochwertigen italienischen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer hat eine moderne, bodenebene Walk-in-Dusche, das getrennte WC ein Hänge-WC. Der Küchenbereich liegt offen im Wohn-Esszimmer und macht den größten Raum der Wohnung zum Mittelpunkt des Alltags. Die Küche selbst können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen auswählen und gestalten.

Die Raumaufteilung

• Vorraum, von dem alle Räume zentral begehbar sind
• Wohn-Esszimmer (ca. 26,5 m²) mit Küchenbereich und Zugang zur Loggia (ca. 6 m²)
• Großes Zimmer (ca. 21 m²), flexibel als Schlaf- oder zweites Wohnzimmer nutzbar
• Schlafzimmer (ca. 13,4 m²)
• Weiteres Schlafzimmer (ca. 10,5 m²), ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Walk-in-Dusche
• Separates WC mit Hänge-WC
• Abstellraum mit Boiler und Waschmaschinenanschluss

Zur Wohnung gehören außerdem ein fix zugeordneter Parkplatz und ein rund 10 m² großes Kellerabteil. Im Haus stehen ein Personenaufzug, ein Wasch-Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Mit der guten Energieklasse B und der neu eingeleiteten Fernwärme bleiben die Heizkosten niedrig.

Die Lage

Die Wohnung liegt in Bestlage St. Peter, einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz. Der ORF-Park und Martin Auer befinden sich direkt in der Nähe. Schulen, die TU Graz, die Straßenbahn und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier haben Sie städtische Infrastruktur und Grünraum vor der Haustür, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap