Traumhafte Terrasse, hochwertige, exklusive Ausstattung, barrierefrei mit Lift in Best Lage St.Peter Graz
Kosten
Kaufpreis
€ 299.990,00
Betriebskosten
€ 159,83
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt.
Weitere Kostendetails
fix
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Herrliche Fernsicht, und das mitten in der Stadt.
Absolut ruhige Wohnlage für die Familie,
BESTE Infrastruktur
Absolut ruhige Wohnlage für die Familie,
BESTE Infrastruktur
Merkmale
Fläche
73 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2017
Wohnfläche
73 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
29.79
HWB-Klasse
B
fGEE
0.51
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit, sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können.
Bester Outdoor- und Wohlfühl Faktor auf der über 40m² großen, tw. überdachten Sonnen Terrasse
TOP Ausstattung:
• Edle Parkettdielen
• Fußbodenheizung & Klimaanlage mit Wifi-Funktion
• Wohnzimmer/Küche mit 10 Lichtauslässen (6 Spots, 3 Deckenleuchten, 1 Wandleuchte)
• 2 platzsparende Schiebetüren (zu Terrasse und Vorraum)
• Großes Sonnendeck (über 40m²) mit 4 Lichtauslässen, 3 Stromanschlüssen, 1 Wasseranschluss sowie Bodenverstärkung für Möglichkeit Whirlpool
• Großzügiger Schrankraum
• Großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• 4 Sat- bzw. Kabelanschlüsse (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmern)
• Eleganter Steinverblender in Ziegeloptik in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmern
• Große Fenster
• Hochwertige Jalousien (tw.elektrisch)
• Insektenschutz bei allen Fenstern
Aufteilung:
Siehe schematischen Grundriss
+ TOP Marken Einbauküche mit Granit- Arbeitsfläche und allen Geräten
+ TOP Badezimmer MIT Fenster, Doppelwasbecken exklusiv, Regendusche, Badewanne, WC abgetrennt
+ Wohnzimmer mit Ess Bereich open plan zum
+Großzügigem Sonnen Deck (über 40m2)
+ Großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
+ Kinderzimmer mit danterliegendem großen Abstellraum
+ Großer Vorraum
+ Großes Kellerabteil barrierefrei zu begehen
Garagenplatz optional
Lage:
Kleine Wohnhausanlage am Fuße des Messendorfberges und Petersbergenstraße.
Ausreichend Grünflächen in der näheren Umgebung vorhanden,.
Perfekte Infrastruktur: Nahversorger 0,11km, Bildungseinrichtungen 0,5km, Banken, Post, Apotheke, Ärzte 0,2km, Trafik, Tankstelle, Restaurant, Sport und Freizeit 0,29km, Cafe, etc.etc.
Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen: Perfekte öffentlich Anbindung: Bus 0,14km, Straßenbahn 0,68km, S-Bahn 1,77km
Fordern Sie unseren ausführlichen Lage Bericht an:
[E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]
Prognose Wertentwicklung
Ergebnis:
In "Sankt Peter-Teil 2" ist mit einem Indexwert von 6,98 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen.
Ab sofort zu besichtigen!
Mehr Infos, Details auf persönliche Anfrage!
Bester Outdoor- und Wohlfühl Faktor auf der über 40m² großen, tw. überdachten Sonnen Terrasse
TOP Ausstattung:
• Edle Parkettdielen
• Fußbodenheizung & Klimaanlage mit Wifi-Funktion
• Wohnzimmer/Küche mit 10 Lichtauslässen (6 Spots, 3 Deckenleuchten, 1 Wandleuchte)
• 2 platzsparende Schiebetüren (zu Terrasse und Vorraum)
• Großes Sonnendeck (über 40m²) mit 4 Lichtauslässen, 3 Stromanschlüssen, 1 Wasseranschluss sowie Bodenverstärkung für Möglichkeit Whirlpool
• Großzügiger Schrankraum
• Großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• 4 Sat- bzw. Kabelanschlüsse (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmern)
• Eleganter Steinverblender in Ziegeloptik in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmern
• Große Fenster
• Hochwertige Jalousien (tw.elektrisch)
• Insektenschutz bei allen Fenstern
Aufteilung:
Siehe schematischen Grundriss
+ TOP Marken Einbauküche mit Granit- Arbeitsfläche und allen Geräten
+ TOP Badezimmer MIT Fenster, Doppelwasbecken exklusiv, Regendusche, Badewanne, WC abgetrennt
+ Wohnzimmer mit Ess Bereich open plan zum
+Großzügigem Sonnen Deck (über 40m2)
+ Großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
+ Kinderzimmer mit danterliegendem großen Abstellraum
+ Großer Vorraum
+ Großes Kellerabteil barrierefrei zu begehen
Garagenplatz optional
Lage:
Kleine Wohnhausanlage am Fuße des Messendorfberges und Petersbergenstraße.
Ausreichend Grünflächen in der näheren Umgebung vorhanden,.
Perfekte Infrastruktur: Nahversorger 0,11km, Bildungseinrichtungen 0,5km, Banken, Post, Apotheke, Ärzte 0,2km, Trafik, Tankstelle, Restaurant, Sport und Freizeit 0,29km, Cafe, etc.etc.
Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen: Perfekte öffentlich Anbindung: Bus 0,14km, Straßenbahn 0,68km, S-Bahn 1,77km
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Prognose Wertentwicklung
Ergebnis:
In "Sankt Peter-Teil 2" ist mit einem Indexwert von 6,98 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen.
Ab sofort zu besichtigen!
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