Ruhige Bürofläche mit Parkplätzen & Klimaanlage – ideal für Praxis, Agentur oder kleines Unternehmen | Graz St. Peter

Zur Vermietung steht eine funktional geschnittene Bürofläche in ruhiger und gut erreichbarer Lage in Graz St. Peter. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftsgebäudes und eignet sich ideal für Unternehmen, die ein angenehmes Arbeitsumfeld mit guter Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten suchen.

Die Bürofläche umfasst ca. 103 m² Nutzfläche und ist ab sofort verfügbar. Durch die übersichtliche Raumstruktur eignet sich das Objekt besonders gut für kleinere Teams, Dienstleistungsbetriebe, Planungsbüros oder Praxisnutzungen.

Raumaufteilung:

• Drei helle Büroräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Teeküche / Aufenthaltsbereich
• WC
• Dusche

Die Räume bieten eine ruhige Arbeitsatmosphäre und ermöglichen sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Kundenempfang vor Ort.

Ausstattung & Vorteile:

• Klimatisierung sowie moderne Heiztechnik für angenehmes Raumklima
• Teppichboden in den Büroflächen
• EDV-Verkabelung vorhanden
• Integriertes Beleuchtungssystem
• Gute natürliche Belichtung

Parkplätze & Erreichbarkeit:

Direkt beim Objekt stehen ausreichend KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
Miete pro Stellplatz: € 30,– netto monatlich.

Die Lage überzeugt durch eine schnelle Anbindung an die A2 sowie eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Ideal geeignet für:

• Therapie- oder Praxisnutzung
• Agentur oder Kreativbüro
• IT- oder Planungsunternehmen
• Buchhaltungs- oder Beratungsbüro

Eine gut nutzbare Bürofläche mit Parkmöglichkeiten und ruhiger Arbeitslage – ideal für Unternehmen, die einen funktionalen Standort in Graz suchen.

Mietbeginn: ab sofort möglich
Befristung: nach Vereinbarung

Gerne informieren wir Sie näher und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.250m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap