WOHNPARADIES MUR RESORT! ERSTBEZUGSWOHNUNG MIT 2 ZIMMER UND SONNIGEM BALKON
Kosten
Gesamtmiete
€ 707,71
Mietpreis/m²
€ 14,66
Miete (Netto)
€ 643,37
Kaution
€ 2.200,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
7,45 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
48,27 m²
Etage
1
Baujahr
2025
Wohnfläche
48,27 m²
Verfügbar ab
1. Juni 2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.790
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Willkommen im MUR RESORT – Wohnen am Wasser, mitten in der Stadt
Direkt neben der historischen Seifenfabrik gelegen, bietet das MUR RESORT mit direktem Zugang zur Mur, dem Stadtstrand und der Seichtwasserzone den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Die 2-Zimmer-Wohnung Top 175-07 mit rund 48 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sonnigen Balkon.
Sie gliedert sich in folgende Bereiche:
* ein einladender Vorraum
* ein offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
* ein separates Schlafzimmer
* ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC
* ein praktisches Kellerabteil
Ausstattung & Komfort:
Die Wohnung begeistert mit hochwertiger Ausstattung:
Eine moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach ist bereits vorhanden.
In den Wohnräumen ist eleganter Parkettboden verlegt, das Bad ist mit stilvollen Fliesen ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung, zusätzlich sorgt eine passive Kühlung für Komfort an heißen Tagen.
Nachhaltig wohnen im MUR RESORT
Schon in der Planung wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt:
Ein modernes Fernwärmesystem garantiert wohlige Wärme bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Zusätzlich sorgt die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach für günstigen und umweltfreundlichen Strom.
Mietkonditionen & Extras:
Die angegebene Gesamtmiete inkludiert Miete sowie Betriebskosten inkl. Steuern.
Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind separat zu bezahlen.
Zusätzliche Angebote:
Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch: € 90,00 / Monat
Zwei allgemeine Waschräume mit Waschmaschine und Trockner zur freien Nutzung
Weitere Wohnungen in dieser Anlage verfügbar – Fotos stammen von der Musterwohnung
Genießen Sie den Blick ins Grüne und profitieren Sie von der Nähe zum Grazer Stadtzentrum.
Eine hervorragende Infrastruktur, Parkgarage, gut ausgebautes Fahrradnetz und ideale Verkehrsanbindungen sorgen für höchste Lebensqualität und Flexibilität.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 643,37 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 64,34
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 707,71
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Direkt neben der historischen Seifenfabrik gelegen, bietet das MUR RESORT mit direktem Zugang zur Mur, dem Stadtstrand und der Seichtwasserzone den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Die 2-Zimmer-Wohnung Top 175-07 mit rund 48 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sonnigen Balkon.
Sie gliedert sich in folgende Bereiche:
* ein einladender Vorraum
* ein offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
* ein separates Schlafzimmer
* ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC
* ein praktisches Kellerabteil
Ausstattung & Komfort:
Die Wohnung begeistert mit hochwertiger Ausstattung:
Eine moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach ist bereits vorhanden.
In den Wohnräumen ist eleganter Parkettboden verlegt, das Bad ist mit stilvollen Fliesen ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung, zusätzlich sorgt eine passive Kühlung für Komfort an heißen Tagen.
Nachhaltig wohnen im MUR RESORT
Schon in der Planung wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt:
Ein modernes Fernwärmesystem garantiert wohlige Wärme bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Zusätzlich sorgt die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach für günstigen und umweltfreundlichen Strom.
Mietkonditionen & Extras:
Die angegebene Gesamtmiete inkludiert Miete sowie Betriebskosten inkl. Steuern.
Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind separat zu bezahlen.
Zusätzliche Angebote:
Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch: € 90,00 / Monat
Zwei allgemeine Waschräume mit Waschmaschine und Trockner zur freien Nutzung
Weitere Wohnungen in dieser Anlage verfügbar – Fotos stammen von der Musterwohnung
Genießen Sie den Blick ins Grüne und profitieren Sie von der Nähe zum Grazer Stadtzentrum.
Eine hervorragende Infrastruktur, Parkgarage, gut ausgebautes Fahrradnetz und ideale Verkehrsanbindungen sorgen für höchste Lebensqualität und Flexibilität.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 643,37 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 64,34
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Gesamtbetrag € 707,71
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Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79